Hoeveel geld het jy nodig om `n woonstel te koop?

Koop `n woonstel, soos om enige eiendom te koop, behels `n kontantbelegging. Die hoeveelheid geld wat jy nodig het om `n koopkontrak te finaliseer, hang af van verskeie faktore, alles gebaseer op die ooreengekome prys van die condominium. Daarbenewens vereis sommige condominium gemeenskappe `n minimum afbetaling wat gemaak moet word om akkommodasie te ontvang en die transaksie te sluit. Condominiums is `n goeie belegging as `n koper, veral in `n mark wat `n ommekeer begin voel, aangesien dit oor die algemeen goedkoper is as `n enkel-familiehuis.

Afbetaling

As jy die koop van `n woonstel koop en `n konvensionele lening kry, bereken jou afbetaling om minstens 20 persent van die koopprys te wees, afhangende van jou kredietgradering. As die huiseienaarsvereniging (HOA) deur die Federale Behuisingsadministrasie (FHA) goedgekeur is vir `n lening wat deur die regering gesteun word, is die minimum vereiste betaling 3,5 persent en `n kredietgradering van minstens 620.

Condominium Gemeenskap Minimum

As gevolg van verskeie kort verkope en negatief, het baie condominium gemeenskappe hul eie minimum afbetalingsvereistes gestel om beleggers wat met min of geen geld afkoop, te ontmoedig. Gaan na die gemeenskap waaraan jy belangstel en vra of hulle minimums ingestel het.

inspeksies

Een van u kontrakvoorwaardes is die tuisinspeksie, wat u `n oorsig gee van die toestand van die struktuur, sy toestelle en stelsels. Dit is `n buite-sak uitgawes, maar die fooi is die moeite werd om `n gelisensieerde huisinspekteur te betaal om die woonstel sowel as die gemeenskaplike gebiede te ondersoek.

Escrow en Titelfooie

Afhanklik van jou ligging, sluit die spaargeld en die titelkoste deel van u sluitingskoste. As `n koper moet u u deel van die sluitingskoste beraam om ongeveer 3 persent van die koopprys te wees. Sommige leners wat eiendomme as gevolg van `n negatief het, sal ooreenkom om sluitingskoste tot 3% te betaal indien u `n aanbod naby aan die volle prys maak.

Leningsfooie

Verbandleningstariewe vir woonstelle is oor die algemeen hoër as vir enkelhuise. Koop rond en vind `n lener wat saam met condominium gemeenskappe werk. Wanneer u aansoek doen vir `n verbandlening, of dit nou `n konvensionele of FHA-lening is, word lening- en dokumentfooie by u sluitingskoste gevoeg. Die lener stuur ook sy eie keurder om die eiendom te evalueer, en jy word vir daardie aanslag gefaktureer.

Terugfondsfondse

Om `n verband te kry, word daar verwag dat u maande se uitgawes in u bankrekening beskikbaar sal wees om noodsituasies te dek. Die kontant wat u vir die afbetaling gebruik, moet "gesoute" wees, wat beteken dat dit meer as twee maande in u rekening is.

Condo Fooie

Sommige condominium gemeenskappe vereis dat nuwe inwoners vooraf `n paar maande van HOA-uitgawes moet betaal, as `n versekering van die nuwe eienaar se fidusiêre verantwoordelikheid. U sal ook `n fooi betaal om deur die HOA-raad gevoer te word voordat u as `n HOA-lid aanvaar of verwerp word.

Deel op sosiale netwerke: