Die definisie van alt-`n verband

Alt-A verbande was `n klassifikasie van die verband waarin die lener se krediet iewers tussen `n prima kredietgradering en `n subprioriteit was. Die Ventura County Star het berig dat gedurende die eiendomsboom wat in 2007 eindig, 40 persent van alle verbande in Kalifornië as alt-A of subprimeer geklassifiseer is. Huiseienaars met alt-A lenings betaal `n hoër rentekoers as diegene wat gekwalifiseer het vir `n prima koers verband.

identifikasie

Verbandgraderings is gebaseer op die kredietkategorie van die lener. Huiseienaars met die beste kredietgraderings en -tellings is prima- of "A" -kredietleners. Individue met minder as `n top krediet telling is sub-prima leners. Die alt-A kategorie van kredietklassifikasie is ontwikkel vir leners wat goeie kredietwaardigheid behaal het, maar was nie in staat om volledige dokumentasie rakende indiensneming of inkomste te verskaf by die aansoek om `n verband nie.

Effekte

Alt-A verbandleners betaal `n hoër rentekoers op hul huislenings as prima leners. Gedurende die behuisingsborreljare van 2004 tot 2006 is baie huiskopers en huisfinansies gedoen met alt-A lenings. Die leners het nie bewys van inkomste nodig gehad om die leningbetalings te regverdig nie, waardeur baie huiskopers duurder huise kon koop as wat hulle kon gekoop het met `n prima koers verband.

geskiedenis

Voor 2004 was alt-A lenings `n baie klein deel van die totale verbandmark. In 2004 het hierdie soort lening tot 7 persent van die verband-opbrengs gespring, en vir die volgende drie jaar het alt-A-lenings onderskeidelik 12, 13 en 11 persent van alle nuwe verbande ingesluit. `N CNN / Geld-artikel van Maart 2007 het alt-A verbande genoem "leuenaarlenings", want huiskopers het hul inkomstevlakke opgeblaas sonder bewys om vir groter lenings te kwalifiseer onder die alt-A-riglyne. Verbandleners was bly om alt-A lenings te verkoop as gevolg van die hoër tariewe en fooie met hierdie tipe verband. Teen die einde van 2008 het die verbandbedryf nie meer A-lenings verkoop nie.

Finansiële ongeluk

Die alt-A-lenings van die eiendomsbelasting-era is verpak in afgeleide verbandkrediteure deur die groot finansiële maatskappye. Die groei van alt-A verbandlenings en die verpakking van die lenings in verbandafgeleide sekuriteite was een van die snellers van die finansiële krisis. van 2007 tot 2008. Toe die finansiële markte begin besef dat baie verbande in die alt-A-leningpoelings aan nie-gekwalifiseerde kopers uitgereik is, het die likiditeit vir hierdie effekte opgedroog en die markpryse van die effekte het neergestort. Alt-A lenings was net `n gedeelte van die mark van afgeleide sekuriteite sonder veilige finansiële steun, maar hulle was `n goed-gepubliseerde gedeelte.

Betekenis

Na 2007 het die beskikbaarheid van alt-A lenings verdwyn toe leners wat hierdie lenings gestaak het of uitgeskakel het en die primêre bronne van verbandfinansiering geword het, die regering-gesteunde maatskappye Fannie Mae en Freddie Mac. Freddie en Fannie koop slegs lenings wat voldoen aan die prima koers standaarde. Alhoewel die alt-A-uitleenkanaal deur leners en leners tydens die eiendomsboom misbruik is, het die kanaal `n verbandfinansieringsbron verskaf vir leners met ongewone inkomstestrome. Die gebrek aan alt-A verband bronne maak dit moeilik vir die selfstandige en opdrag om werknemers te kwalifiseer vir `n verband om hul huise te koop of te herfinansier.

Deel op sosiale netwerke: