Is `n 40-jaar vaste koers as subprime beskou?

Tradisioneel word die meeste verbandlenings oor 15- of 30-jarige termyne terugbetaal, hoewel baie gouer gefinansier word. Maar met die toenemende koste van huise, strek sommige leners uit die verbandverminderingstermyne tot 40 jaar. Normaalweg, hoe langer die termyn moet jy `n verbandlening terugbetaal, hoe laer sal die betaling wees, alhoewel leners hoër rentekoerse vir 40-jarige lenings hef. Terwyl 40-jaar vaste rentekrediete nie subprimeer is nie, kan dit ook nie vir baie leners sin maak nie.

Subprima Verbandlenings

`N Subprima-verbandlening is een wat jy tipies beskikbaar sal vind vir leners met swak krediet en min om neer te sit. Konvensionele of prima koerslenings word gekoppel aan verskillende mark- of indekskoerse. `N Primêre verband se rentekoers weerspieël die leenkoste aan leners plus `n effense premie wat aan die leners se eie leners gehef word. Uitleners beskou subprima-verbandleners om riskant te wees, en daarom is subprima-verbandlening rentekoerse verskeie punte hoër as prima rentekoerse.

40-jaar verbande

`N Verband van 40 jaar is `n relatief nuwe en nog relatief skaars leningproduk wat beskikbaar is vir hoopvolle huiskopers wat laer betalings verlang. Uitleners beskou egter 40-jaar verbande as riskant as vergelykbare 30 jaar produkte en prys hulle dienooreenkomstig. Byvoorbeeld, `n 40-jaar verband kan 1/4 tot 1/2 persentasiepunt hoër wees as `n 30-jaar vaste rentekoersverbandproduk. Tog, die verspreiding van `n verbandlening se betalings oor 40 jaar doen regtig laer lenings, selfs al is rentekoerse hoër as 30 jaar lenings.

Lening Kostebesparings

Sommige verbandleners is geneig om te konsentreer op die bereiking van lae maandelikse paaiemente, terwyl die langtermyn rentekoers-gedrewe terugbetalingskoste buite rekening gelaat word. Om nog 10 jaar by jou verbandlening se terugbetalingsperiode te voeg, met ander woorde, sal `n bietjie geld op die voorkant spaar, maar duisende by jou rentebetalings voeg. Aangesien 40-jaar verbande rentekoerse effens hoër as 30-jaar weergawes het, kan die rente wat op hulle betaal word, betekenisvol wees. Dit neem ook langer om die ekwiteit op te bou in `n verband van 40 jaar as wat dit met `n verband van 30 jaar is.

`N Besluit maak

As jy absoluut `n laer maandelikse verbandbetaling bo enigiets anders benodig, kan `n 40-jaar verband `n bietjie sin maak. Vir die meeste leners is 30-jaar verbande se leningbetalings egter net effens hoër in vergelyking met 40-jaar verbande se leningbetalings. Wees egter bewus daarvan dat enige 40-jaar-verbandleningsprodukte rentevrye opsies bied wat nie enige skoolhoof oor tyd vergoed nie. Kyk ook vir vaste rentekoerse met 40 jaar, wat toelaat dat ekstra betalings betaal word om leningbalanse vinniger af te betaal.

Deel op sosiale netwerke: