Definieer konvensionele verbande

By die aankoop van `n huis benodig die meeste kopers finansiering van derde partye om die aankoop te voltooi. Verbande kan óf regeringsondersteun of konvensioneel wees. Sekere regeringsagentskappe soos die FHA en VA verseker of verseker staatsgesteunde verbande. Die FHA verseker verbande wat deur private leners aangebied word, en die VA waarborg lenings aan lede van die weermag. Konvensionele verbande is dié wat nie deur `n staatsagentskap gewaarborg of verseker word nie.

identifikasie

Konvensionele verbande is beskikbaar vir enigiemand wat aan die uitleenkriteria voldoen. Dit is moeiliker om te kwalifiseer vir `n konvensionele verband as `n lening wat deur die regering versekureer word, aangesien die kredietriglyne strenger is. Die meeste konvensionele lenings word gewoonlik saamgebou in beleggingspakkette en verkoop op die sekondêre mark aan institusionele beleggers soos versekeringsmaatskappye en regeringsagentskappe soos Fannie Mae.

kwalifikasies

Leners kyk na verskeie faktore om jou te kwalifiseer vir `n konvensionele verband. Alhoewel jy kan kwalifiseer vir `n konvensionele verband met `n minimum telling van 620, om die beste koers te kry, moet jou telling ten minste in die lae tot middel-700`s wees. Daarbenewens benodig die meeste leners sekere skuld-tot-inkomste-verhoudings. Jou behuisingsverhouding is jou verbandbetaling, wat die beginsel, rente, belasting en versekering insluit, gedeel deur jou bruto maandelikse inkomste. Uitleners wil hierdie verhouding op 28 persent sien. Die tweede verhouding is jou totale wentelskuld, soos kredietkaart- en motorbetalings, plus jou behuisingskoste gedeel deur jou bruto maandelikse inkomste. Hierdie verhouding moet ongeveer 36 persent wees.

terme

Konvensionele verbande het gewoonlik `n 15-jaar- of 30-jarige termyn. Daarbenewens is vaste rentekoerse gewoonlik die standaard. Met `n vaste rentekoers is die rentekoers op die verband dieselfde vir die hele kwartaal. Sommige leners bied ook `n verstelbare rentekoers met `n gewone verband. Gewoonlik, met die verstelbare rentekoers opsie, word u `n aanvanklike laer rente vir `n bepaalde tydperk aangebied, en dan sal die rentekoers pas, gewoonlik opwaarts, na daardie tydperk. Daarbenewens benodig leners met konvensionele verbande `n 20 persent afbetaling. Met konvensionele verbande vereis leners gewoonlik leners met `n afbetaling van minder as 20 persent om privaat verbandversekering te betaal, of PMI, wat die verband teen verlies verseker.

Rentekoers

Die rentekoers wat `n lener aan jou bied op `n gewone verband is afhanklik van jou kredietgradering en watter leningprogram jy kwalifiseer. Meer as staatsgesteunde lenings, konvensionele lening rentekoerse is nou gekoppel aan `n lener se krediet telling. Konvensionele riglyne word opgestel sodat `n lener met `n FICO-telling van 720 en hoër kwalifiseer vir die beste rentekoers. Soos u telling onder 720 daal, kan die koers met 1 tot 2 persentasiepunte styg, en verskeie fooie kan bygevoeg word, wat die koste van die verband aansienlik verhoog.

oorwegings

Voordat u aansoek doen vir `n verband, maak seker dat u die verskille tussen staatsgesteunde verbande en konvensionele verbande verstaan. Aangesien konvensionele verbandrentekoerse deur kredietpunte gedryf word, maak seker dat u krediet goed is om uitstekend te wees, sodat u kwalifiseer vir `n bekostigbare koers. Dit is ook belangrik om te verseker dat u toegang tot kontant het vir `n aansienlike afbetaling.

Deel op sosiale netwerke: