Moet ek alle skuld in die kredietburo betaal om `n huis te koop?

Dit is `n goeie idee om jou finansiële huis in orde te kry voordat jy `n huis koop. Aangesien leners baie aandag aan jou skuldvlak betaal, kan dit goed wees om dit te betaal. Om die skuld te verminder, kan dit makliker maak om vir `n lening te kwalifiseer en jou koers te verlaag. Dit maak ook maandelikse inkomste op om jou verbandbetalings te maak. U kan baie van hierdie voordele bereik sonder om al u skuld af te betaal.

Skuld-tot-inkomste-verhouding

Wanneer u om `n verband aansoek doen, kyk leners na u skuld-tot-inkomste-verhouding. Hulle bereken jou verhouding deur al jou maandelikse skuldbetalings te deel - soos motorlenings, studielenings en kredietkaartbetalings - in jou maandelikse bruto inkomste. As jy byvoorbeeld $ 8,000 per maand maak, en jy het $ 800 in motorbetalings, $ 300 in kredietkaartbetalings, en wil graag `n verband van $ 1,500 hê, sou jy `n 32,5 persent-skuld-tot-inkomste-verhouding hê. Die meeste leners wil `n verhouding onder 36 persent sien en sal soms beter finansieringsterme bied as jou verhouding aansienlik laer is.

Krediet telling

Wanneer `n lener besluit of hy of sy nie aan jou moet leen en wat jy moet hef nie, sit dit baie op jou kredietgradering. Krediet tellings word bereken op grond van baie verskillende faktore, en ongeveer 30 persent van jou telling is gebaseer op hoeveel jy skuld. Hoe minder jy jou kredietkaarte gebruik, hoe hoër sal hierdie gedeelte van jou telling wees. Aangesien die beste krediet tellings gewoonlik gegee word aan mense wat slegs `n klein gedeelte van hul beskikbare krediet gebruik, hoe meer jy jou balans betaal, hoe beter sal jy wees. Om jou verbruik onder 20 persent te hou, is gewoonlik goed genoeg vir `n baie sterk telling wat dit makliker sal maak om vir `n goeie lening teen `n goeie koers te kry.

Betaling Skok

Bo en behalwe om vir `n verband te kwalifiseer, betaal jou skuld om jou te help om jou te beskerm teen betalingskok. As u verbandbetaling hoër is as u huurbetaling, ervaar u betalingskok. Vermindering van u skuldbetalings voordat u u verband uitbetaal, stel maandelikse inkomste op sodat u u verband makliker kan absorbeer. As u byvoorbeeld $ 2000 per maand in huur en $ 500 per maand in kredietkaartrekeninge het, is u betaallading $ 2,500. As u nuwe verband $ 2,600 is, sal u u maandelikse uitgawes met $ 600 verhoog. Hoe meer jy jou ander skuld kan afbetaal, hoe meer sal dit vergoed vir jou hoër behuisingsbetaling.

Rentekoers Arbitrage

Solank jy nie jou kredietkaarte terugwerk nadat jy `n verband gekry het nie, betaal dit selfs al beteken dit om `n bietjie meer te leen om jou huis te koop, kan jy ook mettertyd geld spaar. Vanaf die datum van publikasie loop kredietkaart rente van 0 persent tot 28 persent. Verbande is egter wyd beskikbaar teen pryse wat goed onder 5 persent beloop. As u byvoorbeeld $ 10,000 uit u afbetalingsfondse uitneem en dit toepas op kredietkaarte met `n rentekoers van 15 persent, gaan u $ 1.500 in rente betaal om $ 500 in rente of minder te betaal. Voordat u hierdie strategie gebruik, praat met `n lener of verbandmakelaar om te verseker dat u nie hoef te betaal vir privaat verbandversekering nie, wat op die meeste lenings met lae afbetalings nodig is. PMI is nie goedkoop nie en kan die ekonomie van hierdie besluit verander.

Deel op sosiale netwerke: