Waar kyk jy na of `n makelaarslisensie met `n maatskappy aktief is?

Makelaars kom in alle groottes en vorms, houdings en voorregte. Sommige het gedink dat eiendomsverkope `n maklike manier was om `n hoë inkomste te verdien, veral in die tydperk van 2006 tot 2008 wat meer as 250 000 agente in die Kalifornië mark gehad het. Maar toe die mark neergestort het, het dit ook baie gedoen, en net die beste het oorleef. Vanaf Oktober 2012 het net onder 180,000 aktiewe agente in Kalifornië gewerk. Met soveel verkopers wat die bedryf verlaat, maak die California Department of Real Estate dit nou maklik om te verifieer of `n verkoopspersoonlisensie aktief en aktief is.

Maatskappystruktuur

Die tipiese eiendomsverkoper wat van `n eiendomsskool afgestudeer en die staatseksamen slaag, kan nie net uitgaan en huise verkoop nie. Sy moet `n ooreenkoms met `n makelaar onderteken waarvolgens sy sal werk, en dit is waar haar lisensie gehang sal word. As jy na `n koop- of koopooreenkoms vir eiendomsbeleggings kyk, huur die ondertekenaars nie `n spesifieke persoon nie. , maar eerder `n makelaarsmaatskappy. Eiendomsverkope mense fasiliteer bloot die transaksie in ruil vir `n persentasie van die kommissie.

Die Verkoper

`N Eiendomsagent het `n "verdeelde ooreenkoms" met haar makelaar onderhandeld en gesê hoeveel van die kommissie sy sal ontvang nadat die makelaar sy persentasie ontvang het, is `n onafhanklike kontrakteur. Sy kan nie `n korporasie of `n LLC wees nie, sê die California Department of Real Estate.

Gelisensieer - Sonder `n makelaar

Sommige makelaars glo dat hulle `n verkoopspersoonlisensie kan hou sonder om onder `n makelaar te werk. Hulle kan. Maar hulle kan nie `n verkoper of koper verteenwoordig nie en ontvang `n fooi vir dienste tensy hulle met `n makelaar geaffilieer is. Die distrik prokureur vir elke land in Kalifornië is aangekla van vervolging van alle lisensie oortreders.

Gelisensieer - Met `n makelaar

Om uit te vind of `n eiendomsverkoop persoon gelisensieer en aktief is, is maklik deur die California Department of Real Estate gemaak. Gaan na sy webwerf (dre.ca.gov/consumers) en voer die inligting in wat die agentskapversoeke, naam van die eerste keer. Die volgende skerm gee jou die persoon se lisensie nommer en wanneer jy daarop klik, verskyn `n gedetailleerde beskrywing wat jou die status van die persoon se verkoopslisensie gee. U kan u soektog verder verlig deur die naam van die makelaar te vermeld waar sy geaffilieer is. As die naam van die makelaar nie dieselfde is as die verkoopsman se kaart nie, klik op die makelaars-ID en `n lys van alle maatskappye wat sake doen onder die lisensie sal gelys word. Kontak `n spesifieke kantoor vir verdere inligting.

Ander aanwysers

As `n verkoopsman van `n eiendomsagent adverteer, `n werfstekens in wyk het, oop huise hou en aktief deelneem aan die verkoop van eiendomsverkope, hou hy waarskynlik `n aktiewe lisensie. Maar wees versigtig vir enigiemand wat sê hy is `n agent en vra `n fooi aan die voorkant. U betaal die verkoopsagent nooit direk nie. Die makelary ontvang die finale tjek en versprei die opbrengs.

Deel op sosiale netwerke: