Wat is die verskil tussen `n makelaar en `n eiendomsbestuurder?

Die belangrikste verskil tussen `n makelaar en `n eiendomsbestuurder lê in sy kwalifikasies en in die werk wat hy doen. Ander groot verskille sluit in die werksomgewing, die metode van vergoeding en die hoeveelheid geld wat hy kan verdien. `N Agent werk vir `n eiendomsmaatskappy of makelaarskap wat hom oplei om huiseienaars te help verkoop of huur hul eiendom of potensiële huiseienaars vind die regte eiendom. `N Eiendomsbestuurder hou toesig oor die gladde werking van `n perseel, hetsy in `n residensiële kompleks soos `n woonstel of gholflandgoed of kommersiële perseel soos `n kantoorpark.

Agent

Die take en verantwoordelikhede van `n makelaar sluit in potensiële kopers met verkopers. Om dit te doen, vind sy eiendomme te koop en vra die verkoper vir `n mandaat, wat `n ooreenkoms is om haar te laat verkoop. Die agent waardeer die eiendom en help die verkoper om `n realistiese prys te stel, die huise te verkoop vir verskeie noteringsdienste en toon die perseel aan potensiële kopers. `N Koper se eiendomsagent help potensiële huiseienaars om eiendomme te vind wat ooreenstem met hul vereistes, reël vir die nodige inspeksies en help hulle om `n verband te vind. Sy bestuur die voltooiing van die aankoopdokumente om te verseker dat die proses glad en in ooreenstemming met die wet plaasvind.

Bestuurder

`N Eiendomsbestuurder hou toesig oor `n eiendomsomgewing soos `n residensiële kompleks. Hierdie werk sluit in ontmoeting met potensiële kopers of huurders en hul makelaars. Die bestuurder hou toesig oor die instandhouding van die perseel, en inspekteer gereeld die geboue, terrein en toerusting. Sy stel toesighouers op en hou toesig oor instandhouders, soos tuiniers, sneeubewegers en sekuriteitspersoneel. Sy mag maandelikse huurgeld van die huurders afhaal, tensy hulle verkies om tjeks direk na die administratiekantoor te stuur. Sy bestuur die huurders en ondersoek klagtes en probleme en rapporteer aan al die eienaars of administrateurs aan die eienaars.

omgewing

Baie makelaars is selfstandig as makelaars, volgens die Buro vir Arbeidestatistiek `2010 beroepshandboek, wat 57 persent aandui om onafhanklik te werk. `N Eiendomsmakelaar bestuur haar eie besigheid, maar `n verkoopsagent is in diens van of werk nou saam met `n makelaar. Beide `n makelaar en `n verkoopsagent moet vir `n lisensie kwalifiseer, wat die afdelings van die California Department of Real Estate nadat die agent `n aantal kursusse voltooi het. `N Eiendomsmakelaar wat verskeie agente gebruik, werk tipies uit besigheidsperseel, maar `n selfstandige agent sal waarskynlik van haar tuis kantoor werk.

vergoeding

`N Eiendomsbestuurder verdien die grootste deel van sy inkomste uit `n vaste salaris, hoewel hy ekstra betaling vir oortyd of as aansporingsbonus kan ontvang. Vanaf Mei 2010 was die mediane vergoeding vir hierdie werk $ 51,480, met die laagste verdienste agente wat minder as $ 26,180 per jaar huis toe neem en hoë verdieners meer as $ 111,320 betaal word. `N Eiendomsagent verdien al of die meeste van sy inkomste uit kommissies wat op eiendomsverkope betaal word. `N Agent het die potensiaal om hoë inkomste te genereer as hy suksesvol is om Real Estate te verkoop, en die 2010 BLS-statistieke toon dat die top-verdien makelaars meer as $ 161,000 per jaar ontvang het. Gedurende moeilike ekonomiese tye het beide makelaars en agente egter laer inkomste aangeteken as gevolg van verminderde verkoops- en eiendomswaardes.

Deel op sosiale netwerke: