Hoe om `n eiendomslisensie te kry

Om `n eiendomslisensie in die meeste lande te kry, vereis dat daar gevestigde onderwysure en toetsvereistes gehou word, asook om `n makelaar te vind om die staat se finale papierwerk te voltooi. Terwyl eiendomsagente onder `n makelaar kan werk, is hulle gewoonlik onafhanklike kontrakteurs wat verantwoordelik is vir die meeste bemarkings- en kliëntverwerwingskoste. Inkomste word gemaak op tuisverkoopskommissies. Die gemiddelde jaarlikse inkomste vir eiendomsagente is sowat $ 75,000, maar daar is geen inkomstegrens vir selfstandige verkoopsagente nie.

Lisensiëring Vereistes

Daar is geen vereiste vir `n kollege-graad om `n eiendomslisensie te kry nie, alhoewel sommige makelaars dalk nuwe agente verkies om een ​​te hê. Alhoewel Kalifornië nie `n graad benodig nie, vereis dit dat voornemende agente minstens drie kursusse op hoërskool geslaag het. State wissel met betrekking tot die vereiste onderwys ure.

Kalifornië benodig 135 ure in `n pretesting klas. Die klas is aanlyn, by die huis of in `n skool omgewing beskikbaar. Terwyl u die proses kan bespoedig deur die ure aanlyn te doen, is daar `n minimum van 18 dae vanaf klasregistrasie voordat u die ure kan voltooi. Dit is een manier waarop die lisensiebord seker maak dat mense genoeg tyd neem om die inhoud te absorbeer.

Sodra u die klasvereistes voltooi het, moet u aansoek doen vir die toets. Toetse word by standaard toetsfasiliteite via die Buro vir Real Estate gehou. Die aansoek sluit in vingerafdruk, die voltooiing van `n agtergrond tjek en die betaling van die toepaslike toetsgeld. In Kalifornië, slaag die toets met `n telling van minstens 70 persent om agent in aanmerking te kom. Jy het twee jaar om die toets te slaag. Eksamengelde is $ 60, en lisensiefooie is $ 245.

Onafhanklike kontrakteur

Stel ideaal `n makelaarverhouding in aangesien jy deur die toetsproses gaan. Dit help om jou gefokus te maak en die voltooiing te bespoedig. Die makelaar het dalk kantoortakke wat help versterk wat jy studeer.

Terwyl die meeste makelaars onder `n makelaar onafhanklike kontrakteurs is, is daar `n paar scenario`s waar die agent `n werknemer is. Kies `n situasie wat die beste by jou doelwitte pas.

As `n onafhanklike kontrakteur is jy verantwoordelik vir die opwekking van leiers deur netwerk, die aankoop van hooflyste of in oop huise vir ander agente. U is verantwoordelik vir die koste van netwerk- en hoofaankope. Begroting vir bemarkingsmateriaal en besigheidskaartjies. Die makelaar kan sommige van hierdie kostes subsidieer, aangesien die bemarking die makelaarskantoor sal verhoed, maar verwag om as `n klein sake-eienaar saam te werk wat met die makelaar se handelsmerk gepaard gaan.

Agent teen makelaar

Eiendomsmakelaars is in wese `n eiendomsagent op bestuursvlak. Makelaars besit dikwels hul eie kantore met poele van agente onder hulle. Alhoewel besit, kan `n kantoor as `n soort franchise gebrandmerk word met `n nasionale eiendomsmerk.

Makelaars moet vereiste kursusse op eiendomsvlak op universiteitsvlak voltooi of oor `n kwalifiserende graad beskik, soos `n wet, rekeningkunde of ekonomie. Makelaars aansoekers moet ten minste twee jaar van eiendomsverkope ervaring hê en vyf addisionele onderwysbehoeftes voltooi: eiendomspraktyk, regsaspekte van eiendomsbeleggings, eiendomsfinansiering, eiendomsbelasting en eiendomsekonomie of rekeningkunde.

In Kalifornië is die fooi vir die makelaarstoets $ 95, met `n lisensiegeld van $ 300.