Is onderhuurinkomstehuurinkomste?

Soms val planne en jy moet hervestig alhoewel die huurkontrak op jou huur ver van verby is. Een oplossing is om die huur te verhuur. Onderhuur sal u `n kans gee om u huurverpligting teenoor u verhuurder te vergoed. U moet egter die inkomste uit die onderhuur op u belastingopgawe rapporteer.

Huur, Subleases en u veranderende rol

Jy sal twee verskillende skoene vul asof jy die eiendom onderverhuur. `N Onderhuur vind plaas wanneer u u huur eiendom verhuur aan `n ander persoon wat u huurder word. Die huurder - of onderhuurder - betaal u die huur, nie u verhuurder nie. U sal ook aan u verhuurder aanspreeklik gehou word vir huur onder u huurkontrak, asook enige skade aan die eiendom wat u huurder veroorsaak. So, jy sal verantwoordelikhede hê as beide `n huurder en as `n verhuurder wanneer jy onderverhuur.

Huurinkomste

Huur wat u van u huurder ontvang onder die huursom is huurinkomste en moet gerapporteer word. As u huurder betaal vir uitgawes wat u verplig is om te betaal volgens u huurkontrak, moet u die huurder se betaling as inkomste betaal. Aan die ander kant sluit u nie `n sekuriteit deposito in wat u van u huurder ontvang nie tensy dit gehou word vir `n oortreding van die onderhuur, behalwe skade aan die eiendom. As die sekuriteit deposito gehou word om skade te dek, word dit nie as inkomste beskou nie.

aftrekkings

U kan uitgawes wat verband hou met die onderverkoop aftrek om huurinkomste te verreken. U kan die huur wat u aan u verhuurder betaal, aftrek omdat dit `n gewone en noodsaaklike uitgawe is vir u om die eiendom te huur. U kan ook bedryfskoste aftrek, soos eiendomsinstandhouding wat u betaal. Uitgawes wat verband hou met skade wat deur u huurder veroorsaak word, is ook aftrekbaar. U kan oninvorderbare huurgeld aftrek indien u `n aanwasbelastingpligtige is, hoewel die meeste individue nie. Oor die algemeen, as u uitgawes u huurinkomste oorskry, kan u hierdie verlies nie verreken teen u verdienste as gevolg van passiewe aktiwiteitsverliesreëls nie.

Verslagdoening van huurinkomste

Ontvang huurinkomste vereis dat jy jou inkomste te rapporteer en uitgawes met behulp van vorm 1040. Jy sal oor die algemeen gebruik Bylae E van vorm 1040 aan u huurinkomste en uitgawes aan te meld. As u besig is om eiendom te huur of in vaste eiendom te belê, sal u ook Skedule C in verband met winste of verliese van `n besigheid invul. Miskien moet u spesifieke spesifieke vorms in verband met u huur eiendomme invul.

Deel op sosiale netwerke: