Hoe onderverhuur ek?

Daar is twee hoofredes waarom jy jou woonstel sal onderverhuur. As u tydelik uit die dorp gaan, maar u huureenheid wil behou, kan u `n huurder soek om in u woning te bly totdat u terugkeer. As jy `n woonstel het wat te groot is, kan jy `n ander persoon soek om `n kamer te huur en moontlik jou leefruimte te deel. Kalifornië wet is duidelik oor die rol van verhuurders, meester huurders en subtenants onder `n huurooreenkoms.

1

Vra jou verhuurder as hy subleases toelaat. Oor die algemeen verbied huurooreenkomste onderhuur, ook bekend as onderverhuring. Selfs as u huurkontrak die praktyk toelaat, adviseer die California Departement van Verbruikersake om u verhuurder die idee te bereik voordat u vorentoe beweeg om vlot seil te verseker.

2

Adverteer jou opening. Verduidelik die situasie duidelik. As u die eenheid ontruim, let op die verwagte begin- en einddatums van die onderhuur. As jy op soek is na `n kamermaat, meld duidelik wat jou onderhuurder sal ontvang - byvoorbeeld `n kamer of `n deel van gemeenskaplike leefareas. Skets ook hoe u van plan is om nutsrekeninge te verdeel, en u vereistes en voorkeure ten opsigte van rook, partytjies en ander moontlike omstrede aktiwiteite.

3

Skerm en onderhoud potensiële subtone. Vra vir dokumentasie van inkomste sodat jy weet dat hulle hul huur ten volle en betyds sal betaal. Verwysings van vorige eienaars kan u ook help om die betroubaarheid en pligsgetrouheid van voornemende inwoners te evalueer.

4

Ontwerp `n onderhuurooreenkoms. Die California Department of Consumer Affairs stel voor dat die huursom ingesluit word, waar dit afgelewer moet word en wanneer. Sluit ook die duur van die ooreenkoms in, hoe utiliteite hanteer sal word en jou verwagtinge oor hoe jou onderhuurder die huur eenheid moet onderhou.

5

Versamel huur. Soos die Californië Departement van Verbruikersaangeleenthede daarop let, tree u as verhuurder op aan u onderhuurder. U onderhuurder is nie verantwoordelik vir u verhuurder nie. Die onderhuurder betaal sy deel van die huur aan u, wat u elke maand aan u verhuurder oorhandig, soos per u oorspronklike ooreenkoms met u verhuurder.

tip

• Volgens die San Francisco-huurraad, as die huurder van die huurder, kan u sonder enige rede u ondergetekende uitsit. Vir huurgeld wat na 25 Mei 1998 begin, kan u egter net sonder `n rede `n ondergetekende uitsit as u skriftelik verstaan ​​dat u onderhuurreëling nie gebonde is aan die stad se wette rakende ewige uitsettings nie.

Deel op sosiale netwerke: