Klagtes oor omgekeerde verbande

Omgekeerde verbande word tegnies genoem Home Equity Conversion Mortgages (HECMs) en, ten spyte van die voordele, laat baie huiseienaars of begunstigdes suur oor die transaksie voel. `N omgekeerde verband is aantreklik vir senior burgers wat toegang tot ekwiteit in hul huis wil hê, en word gereeld betaal as onbetaalbare inkomste. Omgekeerde verbande is vir huiseienaars 62 en ouer wat nie van plan is om van hul huis te beweeg nie.

Kontant-out-herfinansiering Vermom as `n Annuïteit

Advertensies maak dit lyk of jou huis `n bron van nimmereindigende maandelikse paaiemente word met `n omgekeerde verband, soortgelyk aan `n annuïteitsbetaling. Die realiteit is dat die HECM meer soortgelyk is aan `n uitbetalingsherfinansiering, behalwe as jy die kontant oor die jare, miskien dekades, kry. Die fooie is dikwels hoër as tradisionele ekwiteitslenings omdat leners niks op die korttermyn kry vir die betalings nie. Leners word nie terugbetaal nie totdat die huiseienaar sterf en die huis verkoop word. Verwarring en hoë fooie is `n groot klagte, veral vir erfgename wat uitvind oor die omgekeerde verband na die feit en voel ander koste-effektiewe opsies sou beter gewees het.

Oorlewende gade-uitsetting

Die huis word verkoop by die dood van die HECM-houer. Dit beteken dat `n huis in besit van slegs een gade kan lei tot die uitsetting van die oorlewende gade of selfs ander familielede. Die HECM is `n ooreenkoms tussen leners en die lener. As die enigste gade op die titel van die huis weg is, word die verkoopsklousule uitgevoer, sodat enigeen wat in die huis vertoef het, besig is om te huisves. Die oorlewende gade verloor ook die inkomstestroom wat uit die omgekeerde verband gekom het.

Gesondheid Komplikasies

Die kompleksiteit van die HECM strek tot probleme wat voortspruit uit gesondheidskomplikasies. Die bank wag vir die huisverkoping om sy geld te maak. Dit wil die eiendom so goed as moontlik hê. As gevolg hiervan, as die huis vakant is vir lang tydperke omdat die huiseienaar siek is - in die hospitaal of in verpleegsorg - kan die lener klousules uitoefen om die huis te verkoop en op die eiendom te verberg. Weereens, dit elimineer die inkomste wat gegenereer word, sodat die huiseienaar geen huis het om terug te keer na en minder inkomste om te beweeg nie.

Slick Sales Advisers

Daar is geen twyfel dat bejaardes prooi is vir finansiële swendelary en hoëdrukverkope bangmaak taktiek nie. HECM`s is hoogs gewaardeerde verkooppunte, met adviseurs gewoonlik op kommissieskaal vir elke verkoop. Vereiste verkoopskwotas kan lei tot swak verkoopspraktyke wat nie "doen wat reg is nie" vir elke kliënt. Die hele proses kan binne vyf kort dae voltooi word.

Terwyl die HECM `n kragtige finansiële instrument is, behoort dit `n laaste oordrag-inkomstebron te wees. Alle voor- en nadele moet ten volle met huiseienaars en moontlik ander familielede beoordeel word om die beskerming van kwesbare bejaarde huiseienaars te verseker.