`N Huurder se raad vir huur

Daar is baie redes vir huur in plaas van om te koop: Jy beweeg gereeld, verkies om nie die verantwoordelikheid van `n huis en erf te hê nie, jy begin net op jou eie of dit is goedkoper om te huur. Wat ook al die rede is, jy sal `n paar riglyne wil volg om jou huurervaring suksesvol en stresvry te maak.

Tydraam

Die meeste huurkontrakte is vir een jaar. Daarna sal hulle outomaties oorskakel na `n maand tot maand termyn of, indien alle partye saamstem, vir `n spesifieke termyn hernu kan word. As u weet dat u in minder as `n jaar sal vertrek, teken nie `n eenjarige huurkontrak nie tensy dit `n onderverhuringsvoorsiening insluit. As die huurkontrak onderverhuring verbied, moet u die huur vir die volle jaar betaal of u daar woon of nie. Sommige huurkontrakte laat onderverhuring toe, maar maak die oorspronklike huurder verantwoordelik vir die huurkontrak. Dit is meer voordelig vir u as huurder om die huurooreenkoms oor te dra, om u van enige verdere verpligtinge vry te stel. Vra die verhuurder om hierdie probleme vooraf en ondersoek die huurkontrak voordat u dit onderteken.

Aansoekproses

Alhoewel eienaars wettiglik verplig is om alle klasse van mense gelyk te gee wanneer hulle huurder aansoeke hersien, word dit soos eerste werksindrukke niks soos die eerste indrukke beïnvloed nie. Alles anders gelyk, eienaars sal swanger raak vir voornemende huurders wat betyds opdaag, voorberei word met `n kredietverslag en verwysings in die hand en vra deurdagte vrae.

verhoudings

Die verhouding tussen `n verhuurder en huurder begin sodra die voornemende huurder deur die deur loop om die plek oor te kyk. Alhoewel die eenheid en sy ligging, saam met die naburige huurders, baie te doen het met hoe gelukkig `n huurder in haar nuwe grawe sal wees, is haar verhouding met die verhuurder noodsaaklik. Gedurende hierdie verhouding is dit belangrik om respekvol en optimisties te bly. As die toilet opgehou word omdat jou kleuter sy teddiebeer daarin ingevul het, moenie jou verhuurder in die middel van die nag oproep nie. Meld u probleme gedurende besigheidsure indien moontlik. Verskoon en bied aan om te betaal vir die herstel van enige skade wat u veroorsaak, en dank u verhuurder wanneer hy bo die vereistes van die huurkontrak gaan. Eendag in die lyn, as jy `n guns nodig het omdat jy jouself uitgesluit het of `n verwysing nodig het, sal jy die voordele van `n goeie verhouding met jou verhuurder oes.

Afwykings- en oplosprobleme

Alhoewel jy dalk dink die verhuurder wil nie oor die klein lek in jou kombuis kraan gepla word nie, dink aan die waterrekening wat hy elke maand betaal. As die vullis ophoop en geen huurder verantwoordelikheid neem nie, dink aan die boete wat die verhuurder van die stad kan kry. Huurders soos probleemoplossers en huurders wat hom sal help om uit te kyk vir probleme. Wanneer dit tyd kom vir huurverhogings, kan jy vind dat jy nie een kry nie. Huurders gaan die ekstra myl vir `n nuttige huurder.

Ander oorwegings

Sommige stede, soos San Francisco, Berkeley en Oakland, het huurkontrole. Dit is plaaslike wetgewing wat huurverhogings beperk, dikwels uitsettings beperk en soms ander huurder-verhuurder regulasies voorskryf. Hierdie regulasies het voorrang bo alles wat in die huurkontrak geskryf is. Vergewis uself van hierdie reëls voordat u `n huurkontrak onderteken.

Deel op sosiale netwerke: