Hoe om `n losstaande huis te koop

Vir die spaarsamige handelaar, kan `n huis koop, `n bargain wees. Kopers moet egter seker maak hulle kry hul geld se waarde. Die aankoop van `n huis in verval vereis dat kopers baie navorsing op die voorgrond moet doen. Benewens om die eienaar op te spoor, moet u bevestig dat u `n billike prys vir die eiendom betaal.

Privaat Eienaar Huis

1

Ondersoek die naam en kontakbesonderhede van die eienaar. U kan die eienaar se kontakinligting opspoor deur die Witbladsye te soek of deur op hul internet op hul naam te soek. In die meeste Californië, sal die naam van die huiseienaar onder die eiendomsrekords op die County-webwerf gelys word. As die eienaar nie aanlyn gelys word nie, kontak die land direk.

2

Kontak die eienaar van die eiendom en vra of hulle belangstel om die eiendom te verkoop. As u nie die eienaar kon opspoor nie, kan u kontak met `n makelaar in die dorp of land waar die losieshuis is. `N Agent kan u dalk help om die eiendoms eienaar se kontakbesonderhede te bepaal.

3

Ondersoek die waarde van die huis om `n toepaslike aanbodprys te bepaal. Oorweeg om `n plaaslike makelaar of waardeerder te vra hoeveel jy vir die huis moet aanbied. Vra ook die huiseienaar of u `n ingenieur of inspekteur na die huis kan bring om vas te stel of daar groot probleme is, insluitende strukturele, wat aangespreek moet word.

4

Maak `n aanbod aan die huiseienaar. Wees voorbereid om die redes vir u aanbod te onderhandel en te artikuleer. Byvoorbeeld, jy moet dalk `n lae aanbod aan die verkoper regverdig as dit die koste van `n groot herstel soos `n nuwe dak of oond in ag neem.

Bank-besit Huis

1

Kontak die sake-entiteit wat die huis besit en navraag doen oor die aankoop van die huis. In sommige gevalle mag `n bank, trust of die federale regering die huis besit. In ander gevalle mag die huis aan `n munisipaliteit behoort. In sommige gevalle sal die huise op die veiling verkoop word. In die geval van sommige leners en foreclosures deur die regering, soos HUD of VA, moet u `n skriftelike aanbod indien.

2

Ondersoek die waarde van die huis. Baie afgesloten huise het aansienlike verwaarlosing en strukturele skade gely. Ook, soek vir `n pensioen op die huis deur die landsteller, klerk of assessor te kontak.

3

Woon die afskotveiling vir die huis by. Biedingen sal gewoonlik begin met die hoeveelheid geld wat op die verband gelaat word, tesame met `n bietjie ekstra om eiendomsfooie te dek. As niemand die bod aanvaar nie, sal die bank die huiseienaar word. Op daardie stadium sal die bank probeer om die huis deur `n makelaar te verkoop of `n tweede veiling te bied, waarna die huis waarskynlik minder sal verkoop. As jy nog belangstel om die huis te koop, kontak die batebestuurder of `n makelaar.