Hoe lank kan iemand bly in `n huis wat op uitverkoping verkoop is?

Wanneer `n huiseienaar ophou om die maandelikse verbandbetaling te betaal, tree die lener in en neem die eiendom terug. Afskerming eindig met `n veiling waarteen die eiendom aan die hoogste bieër verkoop word. Die veiling dui op die einde van u verblyf as `n huiseienaar en bemoeilik `n huurder se verblyf. Jou duur van verblyf in die eiendom hang af van jou status. Huurders het meer regte as die vorige eienaars. As `n duim, kan jy in die eiendom bly totdat die hof `n bevel uitreik om te verlaat.

huurders

`N Huurder van die eiendom met `n geskrewe huurooreenkoms is geregtig om gedurende die duur van sy huurkontrak in die eiendom te bly, tensy die nuwe eienaar as sy primêre woning in die eiendom wil woon. In dié geval moet die huurders 90 dae kennis gee om die eiendom te verlaat voordat die nuwe eienaar kan aansoek doen vir uitsetting. Huurders sonder skriftelike huurkontrakte of huurders van maand tot maand ontvang 90 dae kennisgewing om die eiendom te beëindig. Na hierdie tyd kan die nuwe eienaar vir die uitsetting van die eiendom by die land lê.

Vorige eienaar

Die vorige eienaar word nie as `n huurder van maand tot maand beskou nie. Die nuwe eienaar kan `n kennisgewing van drie dae uitreik om die eiendom te ontruim. Na afloop van die drie dae verval, kan die nuwe eienaar dokumentasie met die land indien. Die uitsettingsproses duur ongeveer 30 dae van begin tot einde.

terughuur

Sommige banke en ondernemende eienaars verhuur terugskakelings eiendomme aan die vorige eienaars. Sulke verbandhouers soos Fannie Mae, Freddie Mac en Bank of America het spesiale leasebakprogramme om die eiendom bewoon te hou terwyl dit op die mark is. In die terugbetalingsprogram word die eiendom terugbesit totdat die eiendom verkoop word. Op hierdie punt moet die vorige eienaars die eiendom ontruim. U moet `n leasebakprogram opstel deur die nuwe eienaar na die afskotveiling. Kontak die kurator om die nuwe eienaar se naam en kontakinligting te kry om `n leasebak scenario te probeer.

oorwegings

U kan in die huis bly totdat die hof u bestel. Die nadeel van uitsetting is `n permanente plek op jou rekord. `N uitsetting - op die top van `n negatief - maak dit moeilik om `n nuwe plek te vind om te woon. Huurders is versigtig om huurders aan huurders te huur met `n spottige huurgeskiedenis en verlede uitsettings. Oorweeg dit om te vertrek voor `n volledige uitsetting om jouself in `n beter posisie met toekomstige eienaars te plaas.

Hulp

Of jy nou `n huurder of die vorige eienaar is, kan die nuwe eienaar nie die slotte verander om jou uit te dwing nie. U is geregtig om in die eiendom te bly totdat `n hof u uit die eiendom beveel. Die verhuurder kan nie u persoonlike eiendom verwyder nie, u bedreig of intimideer nie. Hy kan u `n kontant aansporing bied om u huurkontrak te vernietig of u van die eiendom te verwyder sonder uitsetting. As u voel dat u onregverdig behandel word, kan u u plaaslike behuisingsadviesorganisasie kontak om spesifieke advies oor u situasie te kry.