Hoe om grond te verkoop deur eienaar

Die verkoop van `n onbeboude stuk grond, waarna verwys word as "vuil" in die eiendomsbedryf, is presies dit: verkoop van vuilgoed. Ongemagtigde grond met geen planne vir ontwikkeling is die moeilikste eiendom om te verkoop nie. Om suksesvol te wees, moet jy beskryf wat met die land gedoen kan word om iets waardevoler te maak. Jy moet ook kreatief wees, al die sake-antwoorde byderhand hê en bereid wees om geld op opnames en advertensies te spandeer.

1

Omskryf die wettige beskrywing van die land, en sluit die belastingroosterafdruk uit u plaaslike grondregister of land assessor in. Beklemtoon die jaarlikse belasting betaal op die grond en enige addisionele uitgawes wat verband hou met die eiendom. Sluit die sonering in en of aansoek om `n verandering in sonering moontlik is.

2

Huur `n landbeoordelaar om die waarde van jou eiendom te evalueer. Kontak `n makelaar wat spesialiseer in grond en kry `n evaluasie van hom. Vergelyk die twee evaluasies en stel jou prys dienooreenkomstig. Prys die land onder die mark as jy meer biedings en moontlik `n biedoorlog wil aanmoedig.

3

Bestel `n professionele landopname om grense, easements en enige faktore te bepaal wat jou verkoop kan help of verhinder. Sluit in enige vorige opnames of eiendomsgebruikverslae om by te voeg tot `n potensiële koper se konsep van wat met die land gedoen kan word.

4

Maak die grond skoon deur gate in te vul en onkruide, dooie bome en puin te verwyder.

5

Adverteer aan die toepaslike kopers, maak die saak dat die land geskik is vir `n huis of huise, landbou, ruiterfasiliteite of kommersiële ontwikkeling. Versprei flyers wat ontwerp is om spesifieke gebruike vir die land te illustreer. Sluit tekeninge en kunswerk in om `n visuele sin te skep van hoe die land ontwikkel kan word.

6

Bestel `n professioneel geverfde teken vir die land wat jou kontakinligting insluit. Maak die teks kort en op die punt. Illustreer die teken met `n voorstelling van die potensiële gebruik van die land.

7

Identifiseer `n verband makelaar of landlener wat jy gemaklik aanbeveel aan `n potensiële koper. Laat die koper weet dat `n afbetaling van 20 tot 50 persent benodig word vir grondlenings en dat die lener kan vra vir bykomende kollaterale om die lening te verseker. Stel `n koper in kennis dat rentekoerse op grondlenings hoër is as vir huislenings.

Dinge wat jy benodig

• Grondopname
• County tax roll druk uit
• Soneringsverklaring
• Grondbeoordeling
• Te koop teken

Deel op sosiale netwerke: