Kan `n bank my spaarfondse in `n rentedraende rekening hou?

U verbandbank kan `n borgrekening vereis vir die betaling van eiendomsbelasting en huiseienaarsversekering of u kan kies om `n rekening te hê om u te help om vir hierdie koste te begroot. Of vrywillige of vereiste, escrow rekeninge kan rente dra. Die bedrag van rente verdien verskil per bank. Of jou bank die rente aan jou moet stuur, hang af van die huis se ligging. In Kalifornië en 14 ander lande moet u bank of leningdiensmaatskappy u die rente verdien.

funksie

`N Spaarrekening laat die bank eenmalig van u jaarlikse eiendomsbelasting en huiseienaars versekeringspremie in te vorder. Federale eiendomsregulasies stel ook die bank in staat om `n surplus gelyk aan twee maande of minder van belasting en versekering te handhaaf. Die bank is verantwoordelik vir die betaling van belasting aan u plaaslike belastingowerheid en die huiseienaar se premie aan u versekeringsverskaffer teen die sperdatums. Die spaarrekening verhoed belastingaanspreeklikheid en `n verval in huiseienaar se dekking, waardeur die bank se finansieringsbelang in u huis beskerm word. Die meeste lande vereis nie spaarfondse wat in rentedraende rekeninge gehou word nie, maar 15 lande vereis dat banke rente moet betaal wanneer die spaarrekening `n vereiste is vir die verkryging van finansiering.

voordele

Eiendomsbelasting en huiseienaarsversekeringspryse wissel, maar loop gewoonlik `n paar duisend dollar per jaar op `n tipiese huis. Byvoorbeeld, op `n huis ter waarde van $ 200,000 met `n basiese belastingkoers van 1 persent en `n huiseienaar se premie van $ 1.000, kan jy verwag om sowat $ 3,000 per jaar in die rekening te deponeer. Escrow kan u maandeliks bekostig vir die koste, eerder as `n enkelbedrag per jaar. In hierdie geval betaal u $ 250, bykomend tot u maandelikse leningbetaling ($ 3,000 / 12). Federale wet vereis dat banke u `n jaarlikse staat van u betalingsrekeninge, uitbetalings en rente verdien. Byvoorbeeld, rente op `n rekening met $ 3,000 en `n 2 persent rentekoers is gelyk aan verdienste van $ 60.

nadele

Die bank mag u escrow fondse in `n rekening hou wat minder belangstelling het as wat u eie rekening sou hê. Kalifornië rentedraende rekeninge het `n minimum vereiste van 2 persent op een- tot vier-eenheid huise. In sekere beleggingsrekeninge kan u dalk meer as 2 persent verdien deur u eie belasting- en versekeringsbetalings te bestuur. Wanneer nodig vir die lening, vereis banke gewoonlik dat u `n spaarrekening vir ten minste `n paar jaar oop moet hou. Oor die algemeen kan u slegs die rekening kanselleer indien u huis se waarde styg of u die leningbalans betaal en u as gevolg daarvan 20 persent aandele kry.

oorwegings

Banke kan jou spaarfondse in `n rentedraende rekening hou as jy minder as 20 persent laer of meer as 80 persent van jou huis se waarde herfinansier. Minimale ekwiteit in `n huis verhoog die risiko van die bank, aangesien huiseienaars wat swaar in hul eiendom belê het, minder geneig is om te standaard. Banke kan ook `n spaarrekening benodig as jy swak krediet het of hulle mag `n rekening dwing indien jy nie self belasting- en versekeringsbetalings nakom nie. In sulke gevalle moet die lener steeds rente betaal op die rekening, solank dit geldig is.

Deel op sosiale netwerke: