Hoe om uit te vind of die huis wat ek verhuur, sal uitgesluit word

Alhoewel `n huiseienaar nie `n huurder moet in kennis stel indien die eiendom in afskerming is nie, het huurders die reg om te weet. Afskermingskennisgewings is publieke rekord. As die huiseienaar ophou om die verband te betaal, moet u die huur betaal soos ooreengekom in u huurkontrak. Huurders wat `n afskerming huur, het regte. Om te weet die huis is in negatief, gee jou meer tyd om jou regte te leer en te beweer.

1

Bel jou landgoed hofgebou om uit te vind of `n kennisgewing van verstek ingedien is. Die kennisgewing van verstek is die eerste fase van die negatiefproses. Dit gee die huiseienaar die laaste kans om die probleem te genees. In Kalifornië het die lener oor die algemeen 90 dae om te betaal voordat die lener voortgaan met die negatief.

2

Lê `n versoek met u County Recorder`s Office in kennis gestel word wanneer u verhuurder se uitlener `n kennisgewing van verstek laat lê. Tensy versoek word huurders gewoonlik nie in kennis gestel wanneer `n kennisgewing van verstek ingedien word nie. In San Francisco, stuur die assessor se kantoor briewe aan huurders indien `n kennisgewing van verstek op die eiendom geliasseer word.

3

Kyk op jou deur of buite die huis vir `n Aankondiging van Trusteeverkope. Hierdie kennisgewing bepaal dat die negatiefverkoping met 20 dae of meer geskeduleer is. Huurders is dikwels onbewus daarvan dat die huis in afskerming is totdat hierdie kennisgewing ontvang word. Kennisgewings word dikwels op voordeure of motorhuise geplaas.

4

Kontroleer die pos vir `n afskrif van die Verkoop van Verkondiging van Trustee. In Julie 2008 het Kalifornië SB 1137 vereenvoudig wat vereis dat `n afskrif van die Aankondiging van Trusteeverkoping aan huise gestuur word waar belastingrekeninge na verskillende adresse gestuur word. Saam met die kennisgewing word `n addisionele boodskap gestuur waar die huurder gewaarsku word dat die uitsluiting sy vermoë om voort te sit in die huis kan beïnvloed. Huurders word aangemoedig om `n prokureur, plaaslike regshulp of behuisingsadviesagentskap te kontak om hul regte te leer.

Deel op sosiale netwerke: