Kommersiële teen residensiële eiendomsbelegging

Die eiendomsmark bestaan ​​hoofsaaklik uit verkopers en kopers, maar die redes waarom mense koop en verkoop, is baie. Party mense doen dit as `n beleggingsuitoefening. Aktiewe belegging in vaste eiendom kan egter op verskeie maniere gedoen word, hoewel die meeste beleggings behuising of kommersiële eiendomme behels. Daarbenewens bestaan ​​verskille tussen kommersiële en residensiële eiendomsbeleggings en elkeen het sy voordele en nadele.

Kommersiële Real Estate

Kommersiële Real Estate is oor die algemeen grond of geboue wat bedoel is om `n wins te genereer. Kommersiële Real Estate word dikwels na verwys as beleggings- of inkomste-eiendom. Kommersiële eiendomme sluit ook huurwonings of eiendomme in wat vyf of meer eenhede behels. Die meeste kommersiële eiendomme is egter kantoor- en kleinhandelruimte en nywerheidsgeboue. Kommersiële eiendomsbelegging is geneig om mense met baie geld en besigheidsondervinding of -onderrig te teken.

Residensiële Real Estate

Alle huise van eengesins-tipe en een-tot-vier-familie huurhuise word as residensiële eiendom beskou. Condominiums en koöperatiewe eenhede word ook in die residensiële eiendoms kategorie vir beleggingsdoeleindes ingesluit. Baie mense belê in residensiële eiendomme deur huise of soortgelyke huur eiendomme te koop en word dan eienaars of selfs huise. Om `n huis te koop, koop dit eenvoudig teen `n lae prys en verkoop dit teen `n hoër prys, gewoonlik nadat dit `n bietjie vasgemaak is.

Belê in Kommersiële

In kommersiële eiendomsbeleggings koop jy gewoonlik waarskynlike inkomste-genereer eiendomme en maak geld van huurders se langtermyn-huurkontrakte. Kommersiële eiendomsbelegging behels tipies veel hoër aanvangskoste as residensiële eiendomsbeleggings omdat kommersiële eiendomme dikker is. Ook benodig jy gewoonlik beleggersondersteuners of -leners in kommersiële eiendomsbeleggings. Banke kan moeilik wees om kommersiële eiendomslenings te gee. Egter kommersiële eiendomme, indien gekoop en bestuur of verkoop slim, kan beduidende inkomste of verkoop winste genereer.

Belê in Residensieel

Relatief lae opstartkoste maak dit so dat byna enigiemand in residensiële eiendomsbeleggings kan gaan. As jy in residensiële eiendomsbeleggings belê om dit te flip, maak jy jou inkomste op die winsmarge tussen jou koopprys en jou verkoopprys. Baie mense koop egter residensiële eiendomme en word eienaars omdat dit relatief maklik is om huurders te betaal. Aan die nadeel kan residensiële eiendomsbeleggings beteken dat u eiendomsbestuursverpligtinge van huurders, dodelike huurders en ander probleme sal ervaar.

Diepte van betrokkenheid

Jou vereiste diepte van betrokkenheid by eiendomsbelegging hang af van of jy van voorneme is om die eiendom te flip of `n langtermynbelegger of verhuurder te word. Baie huishoudelike huise koop huise, stel hulle in die naweke vas en verkoop hulle dan weer. Kommersiële eiendomsbeleggings self kan `n bietjie eksotiese wees, met die koop- en huurkontraktaal wat ewe eksoties is. Alhoewel dit gewoonlik meer aandag benodig, is residensiële eiendomme makliker om nie net finansies te finansier nie, maar ook om te bestuur.

Deel op sosiale netwerke: