Hoe om `n huurder se kredietverslag na te gaan

Om die regte huurder vir u huur eiendom te vind, kan tyd neem. Die uitvoer van `n behoorlike siftingsproses kan baie van die potensiële probleme wat later voorkom, uitskakel. Om `n kredietkaart te doen is een aanduiding van die vraag of `n huurder finansieel verantwoordelik is en sy huur betyds betaal. Huurders versoek dikwels verbruikersverslae wanneer hulle huuraansoeke oorweeg.

1

Het die voornemende huurder `n huuraansoek met haar naam, huidige adres en telefoonnommer, en enige vorige adresse in die afgelope jaar voltooi. Jy sal ook haar sosiale sekerheid nommer, bestuurders lisensie nommer, werkgewer inligting en kontakbesonderhede nodig hê. As `n paartjie aansoek doen vir die huur eenheid, kry hierdie inligting vir beide, sodat jy het wat jy nodig het om `n kredietverslag te bestel en `n deeglike huurderondersoek uit te voer.

2

Sluit `n verklaring in die aansoek wat jou magtig om `n afskrif van die kredietverslag van die aansoeker te versoek, en laat die aansoeker die aansoek teken en dateer. As `n paartjie aansoek doen, moet hulle die aansoek teken en dateer.

3

Verifieer dat die aansoeker regtig is wat sy sê sy is. Vra om `n vorm van foto I.D. te sien, en maak `n kopie om by die aansoek te hou.

4

Bestel `n kredietverslag van enige van die drie groot kredietburo`s - Equifax, Experian of TransUnion. Aangesien elke verslag van die kredietburo verskillende inligting bevat, kan dit meer nuttig wees om `n verslag van elkeen aan te vra.

5

Kyk na die kredietverslag vir versamelings, wanbetalings, uitsettings, heffings, bankrotskap of vonnisse wat in die verslag genoem word. `N Kredietverslag word in verskillende afdelings verdeel, insluitend die identifisering van inligting, kredietgeskiedenis, openbare rekords en navrae. Alhoewel `n verhuurder `n kredietverslag mag gebruik om identifiserende inligting te verifieer, is die kredietgeskiedenis en openbare rekordsafdelings waar om die finansiële data te vind.

Dinge wat jy benodig

• Voltooide huur aansoek
• Skriftelike toestemming
• Siftingsfooi

Wenke

• Kontak die aansoeker se werkgewer se werkgewer en vra hoe lank hy daar `n werknemer was. Indien die aansoeker minder as twee jaar by die werkgewer was, vra of die aansoeker se kwotasie tydelik of permanent is. Die werkgewer kan skriftelik toestemming van die werknemer vra voordat hy enige inligting vrystel. Dit moet genoeg wees om die werkgewer `n afskrif van die getekende huuraansoek te voorsien.
• Vra om die laaste twee of drie betaalstubs of die aansoeker se onlangse belastingopgawe te sien om sy inkomste te verifieer.
• Bel vorige eienaars wat op die huuraansoek gelys is. Vra of die huurder betyds die huur betaal het. Doen navraag oor die huurder se gedrag, veral of sy optrede hom wys as `n eerlike en betroubare persoon. Luister na die stemtoon van die landheer se stem tydens die gesprek.
• Baie eienaars en eiendomsbestuurders versamel `n siftingsgeld om die koste van die bestelling van `n afskrif van die aansoeker se kredietverslag te betaal. Volgens die Huurdervereniging is die versameling van aansoeke of siftingsgeld oor die algemeen algemene praktyk onder verhuurders. `N Huurder moet `n aansoeker vooraf in kennis stel dat die fooi nie teruggestuur sal word nie, selfs al word die aansoeker nie as huurder vir die beskikbare huureenheid gekies nie.
• Die Federal Fair Credit Reporting Act, of FCRA, sê dat jy slegs met sy toestemming `n ander persoon se kredietverslag kan kry. Toegang tot `n verbruiker se kredietlêer is beperk tot diegene met geldige behoefte, soos deur die FCRA bepaal. Dit kan krediteure, eienaars, werkgewers of ander sakemanne insluit waaraan `n verbruiker `n aansoek indien.
• Experian se kredietgeskiedenisinligting is die maklikste om te verstaan.

Deel op sosiale netwerke: