Wat as `n huurder se naam nie in `n agtergrond tjek kom nie?

Die groot gehalte van `n groot huurder is haar vermoë om huur te betaal. Huurders figureer dit lank uit voordat `n huurkontrak aangebied word deur agtergrondkontrole aan elke aansoeker vir die huureenheid uit te voer. Agtergrond tjeks begin gewoonlik met `n kredietoorsig en assesseer dan die werkstabiliteit en huurgeskiedenis voordat u die aansoeker kies wat die minste sal stres veroorsaak. Egter nie alle potensiële huurders kom agtergrondtoetse op nie. Jong mense wat nie voorheen gehuur het nie en diegene met `n beperkte krediet- of werkgeskiedenis mag deur die verhuurder se gewone tjeks val. Dit maak hulle nie slegte huurders nie, dit beteken net dat die verhuurder alternatiewe maniere moet vind.

Kredietkontrole

Huurders is geregtig om voornemende huurders te skerm voordat hulle besluit om aan hulle te huur, en kan selfs die koste van die huurder binne statutêre grense verhaal. Sifting behels gewoonlik `n krediet tjek, nie verskillend van die kredietkontrole wat verbandhouers uitoefen wanneer hulle besluit of `n lener sy lening kan terugbetaal nie. Sodra die verhuurder geverifieer het dat die aansoeker genoeg verdien om die huur te betaal, sal hy `n afskrif van die kredietverslag van die aansoeker van een van die drie groot kredietburo`s ontvang. Hierdie maatskappye volg `n individu se kredietgeskiedenis, soos sy kredietkaartbetalings en persoonlike lenings, en ken `n kredietgradering op grond van hoe goed daardie individu met skuld handel.

Geen kredietgeskiedenis nie

As u huurder se naam nie op `n kredietkaart kom nie, beteken dit waarskynlik een van twee dinge. Die huurder het dalk die verkeerde naam gegee, in welke geval moet jy terugkeer na die huurder en vra haar om haar identiteit te bewys. Meer waarskynlik, sy het geen kredietverslag nie, want sy het nooit krediet geneem nie. Wat volgende gebeur, is aan jou. U kan die huurder eenvoudig verwerp. Kalifornië wet vereis nie dat jy `n geldige rede het om te weier om aan iemand te huur nie, alhoewel jy die aansoeker skriftelik moet vertel indien jou besluit op haar kredietverslag gebaseer is. Alternatiewelik kan u `n ander manier vind om u huurder te skerm.

Alternatiewe Kredietkontroles

Die gebrek aan kredietgeskiedenis beteken nie dat `n aansoeker `n slegte huurder is nie, dit beteken net dat hulle nog nooit krediet gebruik het nie. U kan hulle vermoë om betyds te betaal betaal deur te kyk na hul rekord met sulke dinge soos selfoondiensbetalings en rekeninge wat nie tradisioneel in `n standaard kredietverslag verskyn nie. Die beste bron van inligting is egter vorige eienaars. As u huurder voorheen gehuur het, kan haar ou verhuurder u vertel of sy besig was om huur te betaal of nie die huurgeld te versorg nie.

Ander Agtergrond Tjeks

Volgens die verhuringsforum Bigger Pockets bevat die verhuurder se vier sleutelondersoekprosedures glad nie `n kredietkaart nie. As u aansoeker se inkomste ten minste drie keer die maandelikse huur is, het sy goeie verwysings van `n vorige verhuurder of werkgewer, geen uitsettings en geen kriminele oortuigings nie, die tekens is dat sy `n veilige weddenskap is.

Blanke doek huurders

Almal moet iewers begin, en sommige aansoekers mag waar blanke doeke wees, met beperkte kredietgeskiedenis, nee of selfstandige werk en geen huurgeskiedenis nie. Vir aansoekers soos hierdie, vra vir `n cosigner. Cosigners waarborg dat die huurder die huur betaal, en dien as `n back-up vir `n huurder wat nie kwalifiseer vir `n huurgeld nie. Jy kan steeds jou huurder se eie goeie status verifieer deur persoonlike verwysings te vra en `n gesig-tot-aangesig-onderhoud moet jou `n idee gee van jou aansoeker se algehele karakter.

Deel op sosiale netwerke: