Bewys van fondse vir `n verband

Voordat jy jou hart op die huis van jou drome stel, kry jou finansiële huis in orde, met die dokumente om dit te bewys. As jy aansoek doen vir `n verband, sal die lener baie papierwerk wil sien. Behalwe om W-2-stellings oor te skakel en stompe te betaal wat wys hoeveel geld jy maak, moet jy bewys dat jy die geld vir die afbetaling, sluitingskoste en ander uitgawes het. Hierdie oefening sal jou ook help om in swart en wit te sien hoeveel huis jy kan bekostig.

Afbetalingsgeld

Bewys van fondse vir `n verband beteken bloot dat die uitlener bewys dat jy genoeg kontant of ander likiede bates het vir die afbetaling op die eiendom, sluitingskoste - wat soveel as 4 persent van die lening mag wees - en ander fooie. Soms sal die lener ook die reserwes wil sien om `n spesifieke tydperk te dek, gewoonlik ses maande of meer van betalings op die lening en eiendomsbelasting. Om te kwalifiseer, moet u ten minste twee maande van bankstate of geldmarkrekenings voorsien wat die fondse insluit. Uitleners sal agterdogtig wees vir enige groot deposito`s, dus wees gereed om te verifieer waar sulke deposito`s vandaan gekom het. As enige van u afbetalingsgeld `n geskenk van `n familielid is, sal die lener bewys van die fondse van die gewer hê saam met `n brief waarin verklaar word dat die geld `n geskenk is en nie `n lening wat terugbetaal moet word nie.

Bronne van fondse

Kontant in die bank is die mees likiede vorm van afbetalingsgeld, maar aandele, onderlinge fondse en ander bates geld ook as bewys van fondse. As u enige sekuriteite verkoop voordat u om `n verband aansoek doen, hou `n transaksiegeskiedenis, sodat u die lener die bron van die fondse kan toon. Aftree-rekeninge is nog `n moontlike bron vir `n afbetaling. Jy en `n gade kan elkeen tot $ 10,000 uit `n IRA sonder boete betaal as jy as eerste keer huiskopers kwalifiseer - jy sal steeds die belasting moet betaal. Met `n 401K kan u nie direk sonder boete geld onttrek nie, maar u kan `n lening van tot 50% van u gevestigde rekening of $ 50,000, wat ookal laer is, neem om `n huis te koop. As u egter u werk verlaat, moet u die lening onmiddellik terugbetaal of dit sal as `n onttrekking beskou word.

Ander vereistes

Sodra u afbetalingsfondse in plek is, moet ander dokumentasie versamel word voordat u aansoek doen om `n verband. Die lener sal twee jaar van bestendige of toenemende inkomste wil sien, wat u met u belastingopgawes moet bewys, in dieselfde werk of ten minste dieselfde werksveld. Om huidige verdienste te wys, moet jy jou twee of drie mees onlangse betaalstompe voorsien. As jy selfstandig is, is dit moeiliker om die verband te kry, maar dit is moontlik om dit te doen as jy jou besigheid vir ten minste twee jaar bedryf het en jou inkomste kan dokumenteer met belastingopgawes, wins en verliesstate en ander papierwerk. Jou lener sal ook `n krediet tjek uitvoer om jou krediet telling en skuld te verifieer en jou skuld-tot-inkomste verhouding te bepaal.

Bewys van fondse vir `n kontant aankoop

As jy nie `n verband benodig nie en eerder `n kontantaanbod vir `n huis wil maak, sal die verkoper `n bewys van fondse wil hê wat daarop dui dat jy die kontant beskikbaar het om die eiendom ten volle te betaal. In `n kontanttransaksie wil `n verkoper nie onderlinge fondsrekeninge of iets anders sien wat in waarde kan wissel of tyd neem om in kontant te omskep nie. Die roetine is soortgelyk aan die verskaffing van `n bewys van fondse vir `n verband, maar u mag u bankstate nie oorhandig nie, wat `n rekord bevat van u deposito`s en onttrekkings en ander persoonlike inligting wat u dalk privaat wil hou. In plaas daarvan kan u `n bewys van fondsebrief van u bank of `n ander finansiële instelling ontvang met die bevestiging van u beskikbare fondse. Dit bied ook die verkoper `n meer onlangse prentjie van jou likiditeit as `n einde van die maand se bankstaat.

Deel op sosiale netwerke: