Kan ek `n afbetaling op die nuwe huis op my belasting aftrek?

Die afbetaling self kan nie afgetrek word nie, tensy dit afkomstig is van `n ander bron, soos `n ander huisherfinansiering. Maar aangesien die afbetalings u help om die lening te kry, kan die fooie wat verband hou met die lening afgetrek word. Huiseienaars baat by verskeie belastingaftrekkings. As `n onlangse huiskoper kan u sekere sluitingskoste vir die jaar waarin u gekoop het, sekere herhalende leningskostes en eiendomsbelasting so lank as wat u besit, aftrek.

Afbetaling Nie `n Koste nie

Die afbetaling is deel van die huisprys en nie `n uitgawe om die huis te koop nie. `N Huiskoper dra gewoonlik `n minimum bedrag van sy eie fondse in om `n eiendomsinkoop te finansier. Die lener vereis dat die lener `n bepaalde bedrag aan die transaksie belê omdat dit sy risiko verlaag. Hoe groter die af te betaal, hoe minder waarskynlik `n lener is om `n standaard op `n huislening. Gevolglik vereis hoërisiko lenings minstens 25 persent afbetaling. Leners wat minder as 20 persent belê, benodig verbandversekering om die leners se risiko te vergoed. `N Aanbetaling is `n eenmalige betaling aan die verkoper wat u help om `n huislening te kry.

Belastingaftrekkings

Die aankoop van `n huis kan lei tot aansienlike aftrekkings, belastingtyd. `N Lener kan hierdie sluitingskoste aftrek op `n primêre woning aankoop: punte, of fooie betaal vir die lening se oorsprong en spesifieke rentekoers- verbandverband- en verbandversekering en eiendomsbelasting. Punte word een keer betaal op leningskikking. Rente, versekering en belasting is herhalende koste wat afgeskryf kan word vir elke jaar betaal.

Identifiseer aftrekkings

Ontwikkel deur die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, die HUD-1 vereffening verklaring weerspieël alle sluitings koste. `N Lener kan lyne 801 en 802 vir leninguitreiking en puntelyne 901 en 902 vir verbandrente en versekerings- en enige geproklameerde eiendomsbelasting betaal teen sluiting aftrek. Die afbetaling word as deel van `n enkelbedrag betaalbaar by afsluiting in lyn 120 van die HUD-1. Dit sluit die sluitingskoste plus die vereiste afbetaling in.

oorwegings

`N Aanbetaling is slegs aftrekbaar indien die fondse van `n aftrekbare bron afkomstig is, soos `n ander huislening herfinansiering, tweede verband of huislike ekwiteitslyn van krediet op `n ander eiendom. `N Aanbetaling wat van sodanige bronne afkomstig is, word afgetrek vir die jaar waarin die verband rente betaal word. `N Lener kan die gedeelte van die sluitingskoste wat hy nie betaal het nie, afskryf. Hy kan byvoorbeeld alle verkoper-betaalde sluitingskoste wat sy aftrekbare items dek, insluitend voorafbetaalde verbandbelange, versekering en belasting, aftrek. `N Verkoper mag ook punte betaal, wat aftrekbaar is. Omgekeerd, as die afbetalingsfondse uit `n aftreeplan kom, is daar belasbaar as inkomste.