Wat beteken dit om vooraf gekwalifiseer te wees vir `n huislening?

Op versoek van leners sal verbandleners voorkwalifiseer, of voorafgoedkeur, potensiële kopers voordat hulle aansoek doen om `n verband op `n spesifieke eiendom. Uitleners bereken `n lener se finansiële vermoë om maandelikse paaiemente te maak, en voorafkwalifiserende help die lener om veiliger lenings te maak en die lener om binne sy middele `n huis te koop. Deur vroegtydig te weet, kan die bedrag van die lening wat jy kan kwalifiseer, baie van die raaisel en raaiwerk van die huiskoopproses neem, en kan jou bedingingsposisie met `n verkoper versterk.

voorbereidings

Die eerste stap in die voorkwalifikasieproses is om die lener te voorsien van jou basiese finansiële inligting. Dit sluit jou bruto betaal voor belasting en aftrekkings, spaargeld en ander likiede bates beskikbaar vir die afbetalings- en sluitingsgeld in. Ook uitgereik in die berekening is u skuld, insluitende paaiementbetalings op uitstaande lenings, skoollenings, kredietkaartskuld, persoonlike lenings en ander huislenings. U kredietgeskiedenis en -gradering word in ag geneem wanneer u die hoofsom bepaal wat u kan leen en watter rentekoers u sal betaal.

berekening

In die voorkwalifiserende proses oorweeg die leners die rentekoers en die termyn van die verband om die bedrag van die lening te bepaal. Hoe hoër die rentekoers, hoe hoër jou maandelikse betalings sal wees - alle terme en prinsipale is gelyk. Hoë intereste en maandelikse betalings kan `n goedkeuring vir `n laer hoofbedrag beteken. Die grootte van die afbetaling kan ook die uitslag beïnvloed. In baie gevalle kom die afbetaling uit bronne buite u eie bates, soos `n ouer se bydrae vir die aankoop van `n eerste huis. As u `n hoër afbetaling kan maak, is die verbandhoofbedrag verminder en u kan kwalifiseer vir `n groter, duurder huis.

Resultate

Voorkwalifiseringsresultate openbaar die maksimum leningsbedrag waarvoor u kwalifiseer. Die lener sal jou vertel hoeveel jy nodig het vir `n afbetaling op die tipe lening waarvoor jy aansoek doen, en skat die sluitingskoste. Natuurlik, kwalifiseer vir `n sekere bedrag op u lening beteken nie noodwendig dat u moet streef na `n verband van die grootte nie. Dit kan wyser wees om te streef na `n effens laer bedrag om dit makliker te maak om die verband te betaal.

voordele

Voorkwalifisering toon u die maandelikse betaling van skoolhoof en rente op die lening waarvoor u kwalifiseer. In die meeste gevalle kan die lener u ook die bedrag wys wat u moet betaal ten opsigte van verbandversekering, gevaarversekering en eiendomsbelasting, wat in die meeste gevalle by die maandelikse verbandbetaling gevoeg sal word. Om hierdie syfers vooraf te ken, gee u `n presiese idee van die toekomstige koste van huiseienaarskap.

oorwegings

Die meeste lenerriglyne vereis dat huiseienaars nie meer as sowat 30 persent van hul maandelikse inkomste teen verbandbetalings moet betaal nie. Riglyne word egter gekalibreer tot jou kredietgradering, so diegene met goeie krediet kan oor die algemeen kwalifiseer vir `n hoër verband teen `n laer rentekoers. Leners met swak krediet kan dit moeilik vind om `n goeie koers te vind, of om te prequalify vir die grootte van die lening wat hulle wil hê.

Deel op sosiale netwerke: