Bewys van fondse vir `n kort verkoopaanbod

Biedings op kortverkoop eiendomme behels veel van dieselfde dokumentasie as tradisionele, nie-benadeelde huisverkope. `N Kort verkoop vereis goedkeuring van die verkoper se verbandlener, aangesien verkoopsopbrengs nie die verkoper se verbandskuld afbetaal nie. Kopers bied bewys van fondse om voldoende geld voorhande te verifieer om die huis te koop indien die lener die kortverkoping goedkeur. Kopers moet dalk gereeld bewys van fondse opdateer weens langdurige kortverkopingstye.

Wys my die geld

Kopers kan alle kontantaanbiedings plaas of die koopprys van `n kortverkoping met `n huislening finansier. Die verkoper, die noteringsagent, die lener wat die kortverkoping goedkeur, of `n kombinasie van hierdie entiteite, kan versoek dat die koper bewys lewer van likiede bates met die aanbod of binne `n sekere tydraamwerk nadat die aanbod aanvaar is. Die koper moet redelike beskikbare fondse toon om die koopprys en sluitingskoste in die geval van `n kontantkoper te dek. Die afbetalings plus sluitingskoste word gewoonlik benodig in die geval van `n gefinansierde koper. Die hoeveelheid fondse wat benodig word, kan verskil, maar toon uiteindelik dat die koper gereed is om met die aankoop deur te gaan.

Vorms van verifikasie

Uitleners en verkopers kan verskil in hul standaarde vir die bewys van fondse dokumentasie, maar oor die algemeen moet die koper `n huidige vorm verstrek wat die hoeveelheid geld, die plek waar dit gehou word en die verifikasie dat dit aan hom behoort, verskaf. `N Leningbeampte van die koper se verbandleningsmaatskappy of `n verteenwoordiger van die koper se bankinstelling mag `n brief verskaf waarin hy verklaar het dat hy fondse geverifieer het. In baie gevalle kan die verkoper, die noteringsagent of die verkoper se lener werklike bank- of geldmarkrekeningstate aanvra vir hul eie hersiening. `N Koper mag sosiale sekerheidnommers, rekeningnommers of ander sensitiewe inligting op hierdie dokumente verberg om sy privaatheid te beskerm.

Bly op datum

Die kort verkoopsgoedkeuringsproses kan in sommige gevalle maande tot langer as een jaar duur. As gevolg hiervan kan die koper gereeld bewys van fondse opdateer om die verkoper se uitlener te verseker dat hy steeds die geld het om die huis te koop of om die lener se lening huidige te bring. Die vertragingstyd tussen dokumentinlegging en kortverkoper-leneroorsig kan wissel van weke tot maande, wat beteken dat maandelikse of kwartaallikse stellings verouderd kan raak. Kopers kan help om die kort verkoopsproses te bespoedig deur hul mees onlangse bewys van fondse byderhand te hou en gereed om aan die uitlener voor te lê indien aangevra.

Bewys van fondse moontlikhede

In die geval dat `n verkoper meer as een verbandskuld het, moet die koper twee stelle bewys van fondse indien - een vir elke lener. Uitleners werk onafhanklik en gewoonlik op verskillende tye wanneer hulle kort verkope verwerk, selfs wanneer hulle met dieselfde eiendom handel. Daarbenewens kan leners verskillende vorms van bewys aanvra. `N Kortverkoopkoper moet bereid wees om verskeie vorme van bewys op `n vinnige wyse aan te bied tydens die kortverkopingstransaksie.

Deel op sosiale netwerke: