Hoe bereken ek `n 25-jarige verbandlening?

Besluit oor `n verband is dikwels `n kwessie van die balansering van maandelikse betalings met totale rente betaal op die lening. Vir vaste rentekoerse lenings is die lener se grootste besluit die termyn van die lening. `N langer termyn, soos die gemeenskaplike 30-jaar lening, gee jou laer maandelikse betalings, maar jy eindig meer totale rente. `N Korter lening, soos `n minder konvensionele 25-jaar lening, het hoër maandelikse paaiemente, maar laer algehele rente.

1

Vermenigvuldig 25 deur 12 om die totale aantal maandelikse paaiemente (n) in die loop van die lening te kry. Verdeel die jaarlikse persentasie koers (APR) met 12 om die maandelikse persentasie koers te kry (c). Voorbeeld: 25 * 12 = 300 maandelikse paaiemente APR = 6 persent 0.06 / 12 = 0.005

2

Bereken die maandelikse betaling met behulp van die betaling formule: P = L [c (1 + c) ^ N] / [(1 + c) ^ N - 1] Voorbeeld: L = leningsbedrag = $ 500,000 N = maandelikse paaiemente = 300 c = maandelikse rentekoers = 0,005 P = 500000 [0,005 (1 + 0,005) ^ 300] / [(1 + 0,005) ^ 300-1] P = 500000 [0,005 (4,46497)] / 3,46497 P = 500000 (0,02232 / 3,46497) P = 500,000 * 0,00644 = $ 3,221.51 per maand

3

Vermenigvuldig die maandelikse rentekoers volgens die aanvanklike leningswaarde om die rente in die eerste maand se betaling te bepaal. Trek daardie bedrag af van die betalingbedrag om die eerste maand se hoof te kry. Voorbeeld: 500,000 * 0.005 = $ 2.500 rente 3,221.51 - 2.500 = $ 721.51 skoolhoof

4

Trek die prinsipaal van die leningwaarde af om die nuwe leningwaarde te kry. Voorbeeld: 500,000 - 721,51 = $ 499,278.49

5

Herhaal stap 3 en 4 en begin elke herhaling met die nuwe lening waarde vanaf stap 4. Gaan voort totdat u altesaam 300 iterasies bereken het. Dit gee jou die volledige amortisasietabel vir jou 25-jaar-verband.

Deel op sosiale netwerke: