Skade aan krediet: kort verkoop teen negatief

Aangesien subprima verbande in duie gestort het en die ekonomiese krisis in 2008 begin het, is die huismark oorskadu met negatief en kortverkoop eiendomme. Verontruste huiseienaars laat hul huise na die lener gaan of hulle kies om hulle te verkoop vir minder as die skuld wat hul krediet tydelik verwoes. Die besluit om negatief te ondergaan of om kort te verkoop, is gewoonlik `n finansiële een, want `n kort verkoop beskadig `n krediet telling soveel as `n negatief.

Die basiese

Die Fair Isaac Corporation het die FICO-kredietpuntstelsel in 1958 geskep toe dit bekend was as Fair, Isaac en Company. Verbandleners en groot kredietverleners maak baie staat op FICO-tellings om verbruikerswaardigheid te bepaal. Afskerming is die regsproses waardeur `n versamelaar `n lener van eiendomsreg op eiendomsreg ontneem vir versuim om die lening te betaal. Die uitsluitingpartytjie - gewoonlik `n verbandlener - neem eienaarskap of verkoop die bate om verliese te verhaal. `N Kort verkoop is `n alternatief vir negatief en laat die lener eiendomsbeslagneming vermy.

Kredietverslagdoening

Na `n kort verkoping rapporteer die lener aan die drie kredietburo`s dat die verband vir minder as die volle bedrag vereffen is. Net so, leners rapporteer afgeskaf rekeninge as nie betaal soos ooreengekom. As sodanig word albei dieselfde as in `n FICO-telling beskou. By `n kort verkoop kan die lener voortgaan om die tekort uit die verkoop as `n verskuldigde bedrag te rapporteer, wat verder krediet kan beskadig, maar leners kan die lener versoek om nie `n verskuldigde skuld te rapporteer nie.

Kredietpunte

Beide `n kortverkoping en negatiefskenking word deur die veelvuldige gemiste betalings wat tot die gebeurtenis lei, sowel as die gebeurtenis self, verminder. FICO rapporteer `n tipiese verlies van 100 punte of meer, afhangende van die verbruiker se krediet telling voor die gemiste betalings. Byvoorbeeld, `n 680-telling sal waarskynlik `n daling van 100 punte ervaar, terwyl `n 780-telling `n druppel van 160 punte sal ervaar. Daarbenewens is die herstel tyd vir `n kort verkoop met die laer telling ongeveer drie jaar, in vergelyking met sewe jaar vir die hoër telling.

oorwegings

`N kort verkoop of negatief beïnvloed enkele rekeninge, en die impak van óf is minder ernstig as die alternatief van bankrotskap wanneer dit by kredietpunte kom. Verklaring van bankrotskap affekteer verskeie rekeninge en beïnvloed dus meer krediet. Verbruikers verhoog tellings vinniger na kort verkoop of negatief deur ander rekeninge in goeie reputasie te handhaaf. Die totale hoeveelheid krediet wat iemand in `n maand gebruik, in vergelyking met die hoeveelheid beskikbare krediet wat hulle het, is `n belangrike faktor in die berekening van die telling.

Deel op sosiale netwerke: