Wat beteken landlocked?

In vastgoed verwys "landlocked" na `n eiendom wat geen direkte toegang tot `n openbare straat het nie, dus is die enigste manier waarop die eiendom langs of buite die eiendom oorbly, wat deur iemand anders besit word. Gewoonlik kry `n eiendom met toegang tot die grond toegang deur middel van `n wettige toestemming wat `n diens genoem word.

termyn

Die geografiese term "landlocked" beskryf `n land met geen kus wat omring word deur ander lande nie. So `n land is ietwat kwesbaar ekonomies omdat dit enigiets invoer of uitvoer, dit moet staatmaak op die welwillendheid van sy bure om goedere te laat oorsteek.

oorsaak

Grondgeboude eiendomme is dikwels die produk van die onderverdeling van groter pakkies grond. Selfs as die oorspronklike grondeienaar paaie na die nuut geskeie eiendomme op die binneland gebou het, sal die pakkies nog steeds landlocked wees as die paaie privaat bly - dit word nie aan die plaaslike regering oorgedra nie.

nadele

Probleme kan ontstaan ​​as jy probeer om eiendomme te verbeter of te verkoop. Michael Wolf, `n eiendomsregsprofessor aan die Universiteit van Florida, vertel die Gainesville Sun dat leners dikwels weier om lenings te skryf om huise te koop, te bou of te verbeter. Dit is omdat `n gebrek aan openbare toegang kan vertaal na `n gebrek aan openbare dienste - veral polisie en brandbeskerming. Die gebrek aan toegang kan ook eienskappe onaantreklik maak vir kopers.

oplossing

`N Ondersteuning is `n wetlike bepaling wat die eienaar van `n grondgebonde eiendom die reg gee om iemand anders se grond te oorsteek. `N Informele ooreenkoms tussen bure is nie `n verslapping nie, want dit duur net so lank as wat die bure op goeie terme bly. Die veiligste diensverskaffers word in die dade van beide die grondgeboude eiendom en die eiendom wat vir toegang gebruik word, geskryf.

tipes

Daar is hoofsaaklik drie maniere om `n diens te kry. `N "Ondersteuning deur implikasie" ontstaan ​​wanneer `n grondeienaar `n deurlopende gedeelte van sy eie eiendom verkoop. Wanneer dit gebeur, verleen die wet die eienaar outomaties die koper die reg om sy eiendom oor te steek, ongeag of sodanige reg in die daad van die nuwe eiendom geskryf is. Implisiete huurgeld bly by die eiendom en word van eienaar na eienaar oorgedra. `N Voorspelling deur voorskrif kan tot gevolg hê indien die eienaar van die grondgebonde eiendom openlik iemand se grond gebruik vir toegang sonder uitdruklike toestemming, en die grondeienaar doen niks om dit te stop nie. Indien sodanige gebruik vir `n voldoende tyd duur, kry die eienaar die voorgeskrewe eienaar `n voorskrywende vergoeding, wat dan van eienaar na eienaar oorgedra word. Die tydsraamwerk wissel volgens die staat. In Kalifornië is dit vyf jaar. As die ander eienaar egter op enige tydstip gedurende die vyf jaar eksplisiet toestemming verleen vir die gebruik, kan daar geen voorskrifte wees nie. `N "noodsaaklikheid van noodsaaklikheid" is gewoonlik `n laaste uitweg, wanneer die eienaar van die land nie toegang tot enige ander pad kan kry nie. Om so `n ondervinding te bekom, smeek die eienaar om toegang tot `n reg, weg van `n naburige eiendom. Howe het hoë standaarde vir die toekenning van noodsaaklikheid. Selfs as `n eiendomsaandeelhouer een kry, moet sy billike markwaarde betaal vir die grond waarvoor sy toegestaan ​​is.

Deel op sosiale netwerke: