Wat is indruk en uitgang in real estate?

Ingress en uitstappie is net wat hulle klink - `n stukkie eiendom betree en verlaat. Alhoewel dit blyk dat eiendomsreg die reg het om in en uit te kom, kan ingryp en uitstappie probleme ingewikkeld wees. Of jy nou met `n landingspakket wat nie langs `n pad of `n pakkie grens nie, beperk is tot toegang tot aangrensende paaie, toegangs- en uitreisregte, is nie altyd voor die hand liggend nie.

Ingress en Egress

Ingress verwys na die reg om `n eiendom te betree, terwyl uittreksel verwys na die reg om `n eiendom te verlaat. Die kompleksiteit van toegangs- en uitreisregte is dat hulle vereis dat jy ook regte op `n ander stuk eiendom moet hê. U kan immers nie u eiendom verlaat as u nie die reg het om die aangrensende eiendom te betree nie.

Toegang tot paaie

Net omdat jou eiendom langs `n pad is, beteken dit nie dat jy die reg het om daar uit te kom nie. Een voorbeeld hiervan is `n huis wat `n straat in die gesig staar, maar het `n motorhuis wat op `n spruitjie oopmaak. In baie gevalle gebeur dit omdat die stad waarin dit geleë is, besluit het om nie verskeie opritte op die pad te betree nie. In plaas daarvan, kom die opritte op die steeg wat dan `n enkele ingang en uitgang gee aan die pad vir al die huise wat dit gebruik. Regerings beperk gereeld die aantal toegangspunte op paaie, hetsy deur die gebruik van strate, geboue met beperkte toegangspaaie of iets tussenin, dus as u eiendom aan `n pad met beperkte toegang raak of dit net uitgestop word, mag u die reg hê om `n aangrensende pakkie se toegang tot die pad te gebruik as jy nie toestemming van jou plaaslike regering kan kry om `n oprit te skep en die rand te sny nie.

Landlocked Pakkette

`N Geklokte pakkie is `n stuk grond wat nie `n pad raak nie, en hulle is nie so skaars soos jy dalk dink nie. Baie huise op gholfbane is geleë in die middel van privaat ontwikkelings waar u toegang moet verkry tot en uit die private paaie om toegang te verkry tot die openbare padstelsel. Nog `n voorbeeld van `n landlocked-pakkie is `n kitskosrestaurant of alleenstaande winkelgebou wat omring word deur `n parkeerterrein van `n winkelsentrum. As toegangsverskaffers nie reeds in plek is nie, sal u nie in `n landingspakket kan kom sonder om te onderhandel oor die reg om enige ander stukke grond tussen die perceel en die pad oor te steek nie.

oorgange

As u eiendom nie toegang het nie, moet u toegang tot die aangrensende eiendomme hê. Easements gee jou die reg om `n ander stuk eiendom op `n beperkte manier te gebruik. Byvoorbeeld, baie nut maatskappye het easements wat hulle toelaat om op jou eiendom te gaan om die water- of gasmeter te lees. Die eiendomme wat deur die land opgesluit is, het `n versnelling wat hulle die reg gee om oor aangrensende eiendomme te slaag.

Deel op sosiale netwerke: