Wat is `n grond huurkontrak?

Een manier om inkomste te genereer van eiendom wat jy besit, is deur die eiendom te verhuur. Dit is moontlik, selfs al is die eiendom kaal grond, sonder enige verbeterings. In hierdie geval betree die eienaar van die eiendom tipies `n grondhuurkontrak met `n huurder.

identifikasie

`N Huurkontrak of grondhuur is `n langtermyn-huurkontrak, gewoonlik tussen 50 en 99 jaar. Die huurder verbeter gewoonlik die eiendom, soos die bou van `n restaurant, supermark of ander strukture. Die terme van die huurkontrak dikteer wat met die verbeterings aan die einde van die huurtermyn gebeur, wat die grondeienaar regte op die geboue gee, die huurder toelaat om die verbeteringe te verwyder of die grondeienaar die opsie te gee om die verbeterings aan te koop.

oorwegings

In `n grond huurkontrak word die huurder gewoonlik benodig om uitgawes op die eiendom te betaal, soos belasting, versekering, instandhouding en herstelwerk, gedurende die huurtermyn, wat as `n netto huurkontrak genoem word. Die werklike voorwaardes van die huurkontrak kan wissel, afhangende van die ooreenkoms tussen die eienaar en huurder.

voordele

`N Eiendomsaandeelhouer het die voordeel om eienaarskap van die grond te behou, terwyl inkomste op die eiendom verdien word, sonder die koste van die ontwikkeling van die grond. Aangesien dit tipies `n langtermyn-huurkontrak is, het die eienaar `n huurder vir `n lang tydperk in `n verbintenis toegesluit. Aan die einde van die huurkontrak kan die eiendomsbesitter die voordele van enige verbeterings wat die huurder aan die grond gemaak het, oes.

funksie

Grond huurkontrakte is dikwels kommersiële bruikhuurkontrakte, wat huurders `n manier gee om `n besigheid te bou sonder die koste van die aankoop van grond. Regerings betree soms grond huurkontrakte by die bou van openbare geboue. Dit laat hulle toe om geboue te bou, soos biblioteke, wanneer openbare grond nie beskikbaar is nie en die aankoop van onroerende goed is onbetaalbaar.

gebruike

`N Entiteit wat grond besit, maar nie in die posisie is om die eiendom te verkoop nie, gebruik dikwels grond huurkontrakte as `n manier om inkomste uit hierdie eiendom te genereer. Dit kan wees openbare grond, of stam lande. Byvoorbeeld, die Federale Buro vir Grondbestuur betree dikwels grond huurkontrakte met konsessiehouers om oordgebiede te ontwikkel.

Deel op sosiale netwerke: