Hoe kry ek `n verhuurder om `n toestel op te los?

Oor die algemeen, soos die California Departement van Verbruikersake daarop wys, wil eienaars herstelwerk aan hul eiendomme maak. Sodoende verseker hulle dat hulle die inkomstepotensiaal van hul belegging maksimeer. Daar is tye egter, wanneer `n verhuurder per ongeluk of doelbewus uitsig oor gebreke wat aandag benodig. Jou eienaar se aanvanklike reaksie en die erns van jou toestelprobleem tipeer gewoonlik die aksie wat jy moet doen.

1

Informeer jou verhuurder van jou toestelprobleem. Die California Departement van Verbruikersake beveel aan om te bel en `n brief aan jou verhuurder te stuur sodat hulle die aard van u probleem kan weet. As u die verhuurder faks of per e-pos stuur om hulle aanvanklike woord te gee, stel Verbruikersake voor om `n brief op te volg. Hou rekords en datums van korrespondensie.

2

Gebruik gesertifiseerde pos om jou brief te stuur. Verbruikersaangeleenthede wys daarop dat dit nie deur die wet vereis word nie, maar dit is `n verstandige keuse. As u die brief persoonlik aan u verhuurder of `n werknemer daarvan lewer, vra vir `n kwitansie waarin u kennis geneem het dat u u brief ontvang het.

3

Verken jou opsies vir aksie as jou verhuurder nie die nodige herstelwerk doen nie. In Californië bied die wet jou die opsie om self die herstelwerk te doen en die koste van die nodige herstelwerk af te trek van jou huur tot die ekwivalent van een maand. Alternatiewelik kan jy die eenheid verlaat. Verbruikersake verklaar dat die verwerpingsmiddel gewoonlik gebruik word wanneer die koste om die herstelwerk te maak, langer as een maand se huurgeld is. As die uitreiking van die toestel "ernstiger is as die gebruik van die herstel- en aftrekkingsreëlings regverdig," kan u deel of al u huur terughou totdat u verhuurder u toestelprobleem oplos.

4

Versoek jou plaaslike huurraad, as jou stad een het, vir `n huurvermindering as gevolg van `n aansienlike afname in behuisingsdienste, gebaseer op taal op die San Francisco-huurraad se webwerf. Soos die huurraad aandui, moet u kan bewys dat u verhuurder bewus is om nie iets wat hy belowe het in u skriftelike of verbale huurooreenkoms te voorsien nie. Terwyl die huurraad nie die diens kan terugbring of u toestel herstel nie, kan dit `n huurvermindering toestaan.

waarskuwing

• As jy die huuraftrekking, verlating of weerhouding gebruik, waarsku die Departement van Verbruikersake dat jy dit behoorlik moet gebruik. Om suksesvol te gebruik, moet u woonstel "substandaard voorwaardes hê wat u gesondheid en veiligheid beïnvloed." Byvoorbeeld, `n gaslekkasie wat verband hou met `n stoof of waterskade as gevolg van `n wanfunksionele yskas sal waarskynlik kwalifiseer. As die probleem egter kleiner is, loop u die risiko om verantwoordelik te wees vir die vervroegde huur.

Deel op sosiale netwerke: