Hoe om huurder skadevergoeding te betwis

Baie eienaars beheer deposito`s om te verseker dat hulle huurdervergoeding kan herstel sonder om buitensporige koste te betaal. Sommige eienaars behandel egter die deposito as `n byvoegsel om te huur en vervaardig nie-bestaande herstelwerk en skadevergoeding sodat hulle die huurder se deposito kan hou. As u nie saamstem met die skade wat u verhuurder aanspraak maak of indien die koste van herstelwerk buitensporig voorkom nie, is daar verskeie opsies beskikbaar om die aftrekkings van u deposito te betwis.

1

Kontak u verhuurder skriftelik via `n gesertifiseerde pos, verlangde kwitansie. Stel haar in kennis van die spesifieke aanklagte wat jy betwis. Kalifornië wet vereis dat verhuurders ook sekuriteit deposito`s terugbetaal binne 21 dae na verskuiwing of verskaf `n gedetailleerde lys van deposito aftrekkings binne hierdie tydraamwerk. As u verhuurder u ook nie verskaf het nie, herinner u haar aan hierdie wetlike vereistes skriftelik.

2

Versoek afskrifte van kwitansies vir enige werk wat u verhuurder eise gedoen het. As die verhuurder se werknemers die werk gedoen het, moet die verhuurder u inligting verskaf oor die werk en die uurlikse tarief. As `n ander besigheid die werk gedoen het, moet die verhuurder u fakture gee, en as die verhuurder u vir voorraad benodig, moet u u kopieë van die ontvangste voorsien. As die herstelwerk egter minder as $ 126 bedra, moet die verhuurder nie hierdie dokumentasie verskaf nie.

3

Lê `n aksie in die hof vir klein eise om jou deposito te verhaal indien die verhuurder nie die res van die deposito sal terugbetaal nie of sal nie kwitansies vir die beweerde skade ontvang nie. Die California Courts webwerf het selfhulpvorms vir eisers wat kleingeld-optrede indien. U kan ook die vorms persoonlik verkry. Vul hierdie vorms in en stuur dit terug na die klerk van die hof saam met die liasseringskoste. U moet in die land waar u verhuurder se besigheid geleë is, of, indien die verhuurder `n individu is, in die land waarin sy woon. Het u verhuurder gedien met die klagte. Die meeste lande bied diens aan as u `n diensvorm invul, maar in sommige lande moet u `n proses bediener huur.

4

Wag vir die hof om `n verhoor te skeduleer. Dit kan weke of maande neem afhangende van die hofkalender. U moet bewys lewer dat die skade ook nie bestaan ​​het nie, of dat die aanklagte buitensporig of bedrieglik was. As jy wen, sal die regter `n vonnis uitreik. U mag dalk addisionele stappe doen om die vonnis te versamel, soos om die verhuurder se loon te versamel of `n versamelingsagentskap te huur.

Wenke

• Wanneer u in `n nuwe huurwoning beweeg, doen `n deurloop van die eiendom met u verhuurder en let op enige bestaande skade. Neem foto`s van die eiendom as jy uitbeweeg. Hierdie proses kan aansienlik verminder die waarskynlikheid dat u verhuurder buitensporige gedeeltes van u deposito sal behou.
• Kalifornië wet maak dit net vir eienaars om deposito`s vir vier redes te behou: skadevergoeding, skoonmaak van die huureenheid, onbetaalde huur en vervanging van beskadigde meubels wanneer die huurkontrak dit toelaat.

Deel op sosiale netwerke: