Kan ek my huurkontrak breek as ek miere in my woonstel het?

Niemand wil haar woonstel met foute deel nie. As jy dink aan nuwe huurgeld en jy sien `n paar insekte wat hier of daar skitter, kan jy nie weg van die woonstel wegloop nie. Jy hoef dit nie te huur nie. Of jy kan wegbeweeg as plae beweeg nadat jy gehuur het, hang af van verskeie faktore.

Geïmpliseerde Waarborg van Gewoonlikheid

Die California Civil Code bevat `n bepaling dat verhuurders huur eiendomme in lewensvatbare toestand moet handhaaf: `n "geïmpliseerde waarborg van woonbaarheid." Dit sluit in dinge wat enige redelike persoon in `n huureenheid sal verwag, soos lopende water, hekwerk, hitte en funksionele badkamergeriewe. Dit beteken ook dat die perseel vry van knaagdiere of ongediertes moet wees. Merriam-Webster definieer ongedierte as enige "klein", "skadelike" of "aanstootlike" dier wat moeilik is om van ontslae te raak, sodat miere tegnies kan kwalifiseer.

Wie is verantwoordelik?

As jy probeer het, maar nie van jou miere ontslae geraak het nie, word die volgende vraag waarom hulle verkies het om jou huis hul huis te skakel. Kalifornië se geïmpliseerde lasbrief vir behuising sluit huurderverantwoordelikhede in. U moet u huureenheid skoon hou, dus as u besmetting die gevolg is van u tekortkominge in hierdie area, sal u geen verhoor teen u verhuurder hê nie. Mane versag na voedselbronne, veral lekkers, vleis en stysels. As jy nog dae lank op die kombuisbank of vuil skottelgoed in jou wasbak wil bly, is die kans dat jou besmetting jou skuld is, en jou verhuurder kan nie aanspreeklik gehou word nie. As jy niks in jou woonstel verlaat om die miere te lok nie, kan die probleem egter struktureel wees en dit sal jou verhuurder se verantwoordelikheid wees om vas te stel.

beroep

As die mierbesmetting jou verhuurder se skuld is, hang jou beroep af van die erns van die probleem. Dit is genoeg van `n grys area wat u dalk wil hê met `n prokureur wat spesialiseer in die verhuurder-wetgewing om u regte te bepaal. Oor die algemeen moet die miere letterlik jou woonstel oorskry in die mate dat hul teenwoordigheid jou gesondheid of veiligheid affekteer. Die meeste miere is net `n ongerief. Sommige mag in jou kos ingaan, en ander kan skade aan hout veroorsaak, maar hulle is nie bekend om siektes te dra nie. As hulle oor jou vel kruip elke keer as jy kaalvoet loop, is dit egter `n bietjie meer as `n geringe ergernis. As die probleem baie sleg is, kan jy in Californië-wetgewing nie meer betaal nie totdat jou verhuurder die probleem oplos. U kan betaal om dit self te bevestig, dan aftrek die koste van u huur, of u kan u huurkontrak breek en die woonstel ontruim. U moet egter eers aan u verhuurder skriftelike kennis gee, en u moet hom `n redelike hoeveelheid tyd toelaat om `n uitroeiaar na u woonstel te stuur.

uitsonderings

Al drie die metodes van hantering van gewoonteprobleme vereis dat u huidige met u huurbetalings is. As jy twee maande agter is, kan jy nie die woonstel wettig ontruim weens ongedierte of habitability probleme nie. U moet ook u ander verantwoordelikhede nakom ingevolge die bepalings van u huurkontrak. As die miere weens `n mate van onreg op u verhuurder se deel is, en as u self besluit om `n uitroeiaar te betaal en dan die koste van u huur af te trek, kan u dit nie meer as twee keer per jaar doen nie.

Deel op sosiale netwerke: