Die rooster vir die verkoop van `n huis

Die rooster vir die verkoop van residensiële eiendomme wissel tussen huise en omstandighede. Sekere eiendomme kan binne `n kwessie van weke eienaarskap oordra, en ander kan maande of jare neem. As algemene reël is daar sekere gebeure wat van tyd tot tyd plaasvind, vir die verkoop en oordrag van `n huis om suksesvol te wees.

notering

Die noteringsperiode behels feitevinding en voorbereiding. Om inligting oor onlangs verkoopte huise te vind, kan u help om `n billike prys te bepaal. Die voorbereiding van u huis te koop kan behels die lewering van die leefruimte, die skoonmaak van die erf of die verf op. As jy met `n makelaar werk, kan basiese vertoningsprosedures op die oomblik ingestel word, asook `n sterk bemarkingsplan om die verkoop van die huis te kry. Sodra jy `n aanbiedingsooreenkoms onderteken het, sal jou agent jou huis betree in die databasis vir verskeie lystingsdiens, `n sluitingsboks aan jou deur plaas en `n "For Sale" teken in jou tuin instel.

vertonings

Afhangende van jou aanwysings - wat in die MLS-databasis gelys word, asook die koshuis se spesifikasies - makelaars sal jou huis op `n oomblik se kennisgewing of op afspraak wys. Alhoewel u tydens die vertonings in die huis wil bly, raai die meeste makelaars hieraan, aangesien u teenwoordigheid kopers ongemaklik kan laat voel en die verkoop kan verhinder.

aanbod

Faktore wat `n suksesvolle kontrakonderhandeling kan belemmer, kan insluit, maar is nie beperk nie tot, `n laerbalaanbod, swak koperfinansiering of `n verlengde sluitingsdatum. As dit gebeur, kan u `n aanbod regverdig of verwerp. As die bepalings van die aanbod aanvaarbaar is, kan u dit eenvoudig onderteken, wat `n wettige en bindende kontrak tussen u en die koper tot gevolg het. Sodra dit gebeur, is die huis amptelik "onder kontrak" en u makelaar sal die aanbod aan die escrow-maatskappy voorlê om die sluiting proses te begin.

sluiting

Die escrow agent berei sluiting instruksies op grond van u kontrak se bepalings. Hierdie instruksies kan insluit besonderhede oor die koopprys, sluitingsdatum, reëlings tussen u en die koper, verbandbetalings en daadvoorbereidings. Die escrow agent berei ook u nedersettingsverklaring voor wat sluitingskoste insluit, soos u eiendomsagent se kommissie, eiendomsbelasting en die escrow agent se fooi. Alle bepalings en voorwaardes van die kontrak moet nagekom word - byvoorbeeld enige herstelwerk wat u instem om by die huis te maak - voordat u die afsluitende papierwerk kan teken wat nodig is om die huis aan die nuwe eienaar oor te dra.

Deel op sosiale netwerke: