Hoe controleer ek huurders verwysings?

`N Deeglike huurderskerm help `n verhuurder om toekomstige probleme te vermy deur `n potensiële huurder se vermoë om huur te betaal en `n geskiedenis van vorige huurgedrag te verduidelik, te bevestig. Eiendomseienaars moet dit `n gewoonte maak om dieselfde huurkontrakprosedure vir almal te doen, aangesien `n gebrek aan konsekwentheid as diskriminerende beskou kan word onder die federale billike behuisingswet.

1

Skep `n huur aansoekvorm, of laai een van die internet af. Die vorm moet `n huurverifikasie gedeelte insluit, wat die voornemende huurder se vorige verhuurder moet voltooi. Laat ruimte toe om in naam en kontakbesonderhede te skryf vir die voormalige verhuurder of bestuursmaatskappy, huurdatums, maandelikse huurgeld, aantal laat betalings, regstappe wat geneem is om onbetaalde huurgeld, klagtes of kwessies met ander bure, tipes troeteldiere te eis of in te vorder. geassosieerde probleme, huurder se rede om te vertrek, of behoorlike kennisgewing gegee is, toestand van tuis by uitstap, of die verhuurder weer aan die huurder moet huur, en addisionele kommentaar. Die vorm moet ook ruimte insluit vir die aansoeker om in haar naam, maatskaplike sekuriteitsnommer, geboortedatum, kontakinligting vir haar werkgewer, studieleier se naam en jaarlikse salaris te skryf.

2

Verkry skriftelike magtiging van die huurder om `n huur-, werk-, agtergrond- en kredietverifikasie te voltooi. U kan dit maklik doen deur teks onderaan die aansoekvorm in te sluit en die aansoeker te teken en te dateer. Die teks kan lees: "Ek erken dat die inligting wat hierin verskaf word, waar en korrek na my beste wete is. Ek magtig hiermee (Verhuurder Naam) om die inligting wat verskaf word vir die doeleindes van die uitvoer van `n krediet- en kriminele agtergrond tjek, te gebruik en die huur te verifieer geskiedenis en indiensneming.

3

Versamel `n aansoekfooi om die koste van die verwerking van huurderkrediet- en agtergrondtoetse te dek. In die huurgeldmagentskap van die huuraansoekvorm moet u die fooi bedrag aandui en u praktyk dit terugbetaal of aansoek doen om huurgeld, indien van toepassing.

4

Bel die aansoeker se vorige twee eienaars om `n huurgeskiedenisverslag te kry. U mag u vrae oor die telefoon vra. In baie gevalle kan voormalige verhuurders `n vorm aanvra met skriftelike magtiging om te voltooi.

5

Verifieer die aansoeker se krediet- en kriminele agtergrond. U kan `n kredietverslag direk van een van die drie hoofkredietburo-Equifax, Experian en TransUnion verkry. Huurdersverifikasiemaatskappye laat `n verhuurder toe om krediet-, kriminele- en uitsettingsgeskiedenis individueel of in `n afslagpakket na te gaan.

tip

• Wanneer `n aansoeker `n individu, eerder as `n bestuursmaatskappy of gemeenskap as `n vorige verhuurder, lys, kan u die huiseienaar se naam met openbare rekords verifieer om te verseker dat die eienaar wettig is.

waarskuwings

• Kalifornië het `n beperking op aansoekgeld. Sedert 2009 het die California Departement van Verbruikersake die limiet pet op aansoekgeld vasgestel op $ 42.06.
• Dit is onwettig om die Megan`s Law seks oortreder databasis in Kalifornië te gebruik om `n huurkontrak te maak.
• Dit kan wees teen die maatskappy se beleid van sommige woonstelgemeenskappe om huurderverifikasievrae in detail te beantwoord, sodat u verifikasie slegs met datums en betaling geskiedenis terugbesorg kan word.

Deel op sosiale netwerke: