Strawwe vir oortredings in die huiseienaarsvereniging

Die vereiste om by `n huiseienaarsvereniging (HOA) aan te sluit, is vandag in baie stedelike gebiede `n feit. Die HOA kan in gated gemeenskappe, woonstel- of woonstelkomplekke verskyn, en selfs in die tradisionele buurt? Byna oral, maar veral waar daar algemene gebruike vir inwoners is. Koop of huur in `n gebied met `n HOA kom met `n verpligte fooi wat wissel van $ 25 tot `n paar honderd per maand. Voordat u op die gestippelde lyn teken, lees die HOA-ooreenkoms noukeurig om te verstaan ​​presies watter gedrag van u verlang word en wat die boetes is vir nie-nakoming.

Reeks strawwe

HOA strawwe loop die omvang van erns en handhawing uitwissing. Jou HOA kan `n papiertiger wees wat byna enige oortreding met `n blote waarskuwing of selfs nie. Ander HOAs hef streng monetêre boetes op die wenk van `n oortreding. Daarom moet uu HOA-ooreenkoms noukeurig lees voordat u instem om te koop of te huur. Aanvaar dat boetes afgedwing sal word, alhoewel jy dalk wil praat met `n paar mense wat reeds in die gemeenskap woon, om hul insette te kry oor hoe die HOA oortredings hanteer.

Woord van waarskuwing

Jonathan Olcott, `n prokureur van Arizona, gee sy mening oor hoe `n HOA moet werk, die sleutelwoord hier is `n moet. Olcott stel voor dat die HOA die strafproses begin deur `n vriendelike brief aan die inwoner te stuur, spesifiek om die oortreding te bepaal en om hul hulp te vra om `n gemeenskap te behou wat almal behaag en eiendomswaardes bewaar. Die bedreiging van monetêre boetes moet nie in hierdie mededeling verwys word nie.

Tweede Kennisgewing

Die tweede skriftelike kennisgewing moet weer buurman wees en slegs `n boete bedreig as die oortreding `n gevaar vir die gemeenskap inhou. Hierdie brief is `n opvolg van die eerste, wat die inwoner verseker dat niemand glo die oortreding is opsetlik nie en vra om dadelik die situasie te versorg. Alhoewel Olcott op `n beredeneerde wyse die HOA-proses nader, moet jy in gedagte hou dat sommige HOA`s jou met die maksimum boete kan tref sonder dat jy `n mooi waarskuwingsbrief kry.

Derde Brief

Die finale brief moet `n boete bedreig en die inwoner uitnooi voor die HOA-raad, waar moontlik `n besluit moet onderhandel. Alhoewel die regerende regspedententjie van staat tot staat verskil, moet die boete nie `n belaglike bedrag wees nie. Byvoorbeeld, die Hasley Hills HOA, in Kalifornië, plaas `n fyn skedule wat weekliks begin met $ 25 per week vir `n landskapskending en hardloop tot $ 100 per week vir `n ongemagtigde werfinstallasie. Die pet is $ 500 per week. Die burgerlike kode in Kalifornië vereis dat alle huiseienaarsverenigings `n fyn skedule publiseer. Faktore wat `n raad kan in ag neem wanneer die bedrag van die boete bepaal word, is die erns van die oortreding, of dit `n gevaar vir iemand of eiendom is, en as dit `n herhalingskending is.

Gehoor

As die inwoner die raad oortuig, sal hy die oortreding regstel en daar sal geen herhaling van die saak wees nie. Die boete kan van die hand gewys word, alhoewel `n huiseienaar dit nie moet verwag nie. Dit hang af van die persoonlikheid van die betrokke HOA raad. Sommige glo dat elke keer die eerste keer `n boodskap gestuur word. Ander kan meer geneig wees tot toegeeflikheid. As `n finale oord vir ernstige oortredings, kan die HOA probeer om `n retensiereg op u eiendom te plaas of u uit die gemeenskap uit te roei en op u huis uit te skakel. Dit is natuurlik `n ernstige stap en mag of mag nie suksesvol wees nie. `N wet in 2006 plaas grense op huiseienaarsverenigings en maak dit moeilik vir `n HOA om hierdie drastiese maatreël in Kalifornië te neem.

Deel op sosiale netwerke: