My verhuurder hou op sonder kennisgewing

U verhuurder wat sonder kennisgewing by u huis verskyn, kan beslis voel as `n inbraak op u privaatheid. As u herhaaldelik gedoen word, kan u verhuurder se gedrag as teistering onder die wet beskou word. Selfs as u verhuurder `n wettige rede het om op te daag, vereis die staat en plaaslike wetgewing dat u verhuurder u privaatheid moet respekteer deur u in kennis te stel voordat u na u woonstel gaan. In die meeste gevalle moet u verhuurder u minstens 24 uur skriftelike kennisgewing gee van die rede waarom u na u huis kom.

Toepaslike wetgewing

As huurder het u die reg op die eksklusiewe gebruik en genot van u huurhuis. U verhuurder het geen reg om u huis te betree nie, behalwe soos dit uitdruklik deur die wet bepaal word. In die meeste situasies is die primêre bron van reg vir wanneer `n verhuurder jou huis kan betree, `n staatswet. Sommige stede, insluitende San Francisco, het egter ook plaaslike wette ingestel wat ook op die eienaar se optrede van toepassing is. U het die reg om te vereis dat u verhuurder die toepaslike wet moet nakom voordat u toegang tot u huis verlang.

Beperkte toegangsregte

`N Huurder se reg om u huis te betree sonder om u kennis te gee of u toestemming te verkry is tipies beperk tot noodsituasies. As water byvoorbeeld uit jou woonstel lek in `n aangrensende woonstel - en jy is nie tuis of andersins beskikbaar nie - kan jou verhuurder binnegaan om die bron van die lek te bepaal en te keer dat dit verdere skade veroorsaak. U verhuurder mag ook sonder kennisgewing indien hy redelikerwys glo dat u die eenheid verlaat het. In alle ander situasies moet u verhuurder u vooraf in kennis stel van sy begeerte om u huis te betree.

Huurder se Kennisgewing

Oor die algemeen vereis staatsreg dat `n verhuurder `n huurder redelike kennisgewing moet gee voordat hy die gehuurde perseel betree. Die spesifieke vereistes vir `n "redelike kennisgewing" kan egter per staat en selfs binne `n staat wissel. Byvoorbeeld, die Wisconsin staatswet bepaal nie hoe lank die kennisgewing gegee moet word nie, en ook nie watter tyd vir die inskrywing as redelik beskou word nie. In sommige dele van Wisconsin word 12-uur vooraf kennisgewing as aanvaarbaar beskou, terwyl sommige stede, soos Madison, `n voorskot van 24 uur benodig. Kalifornië staatswet is baie meer spesifiek op die vereistes van `n verhuurder se kennisgewing. `N Kennisgewing word as geldig beskou as dit skriftelik is. Dit gee die datum, benaderde tyd van die dag en rede vir die inskrywing aan en word persoonlik aan die huurder gelewer of by die deur gelaat waar dit maklik gesien kan word. In die staatswet van Kalifornië word ook bepaal dat `n 24-uur kennisgewing redelik aanvaar word en dat die tyd van toegang moet wees gedurende normale werksure.

Mishandeling van toegangsregte

Huurders wat opsetlik die kennisgewingvereistes vir toegang tot `n huurder se eenheid oortree, kan aanspreeklik gehou word vir die huurder vir siviele skade. Byvoorbeeld, in die California Civil Code-afdeling 1954 word `n eienaar se inskrywingsreg en die Burgerregte-afdeling 1940.2 bepaal dat dit onwettig is vir `n verhuurder om `n beduidende en opsetlike oortreding van Artikel 1954 te pleeg. " Die hof kan `n verhuurder penaliseer tot $ 2.000 vir elke oortreding. San Francisco het `n ordonnansie aangeneem rakende die verhuurder se misbruik van toegangsregte wat strenger is as die staatsreg. `N Huurder in San Francisco wat aanspreeklik gehou word vir sulke misbruik kan `n reeks strawwe insluit, insluitende `n vermindering in huur deur die huurraad - siviele skade plus aanspreeklikheid vir die huurder se prokureursfooie en strafsake van ses maande tronkstraf, `n boete van $ 1.000, of albei.

Deel op sosiale netwerke: