As ek huur, kan ek steeds my verbandbelang op my eerste huis afskryf wat `n huurgeld is?

As jy verbandlenings wil besnoei, kan sommige huiseienaars hul huise uithuur en self huur. Om `n huurder te vind wat bereid is om u huis te huur en u verbandkoste in die proses te sny, is gereeld `n welkome omstandighede. As jy jou huis verhuur en ook self `n huurder is, mag jy wonder of enige verbandbelang wat jy betaal, aftrekbaar is. Gelukkig kan jy jou huurbelang se verbandbelang aftrek, alhoewel as `n besigheidskoste.

Verbandlenings

As jy jou huis voltyds verhuur, sal die Interne Inkomstediens dit as `n residensiële eiendom beskou. IRS-publikasie 936 handel oor die huisleningsbelangaftrekking, en dit sê dat slegs `gekwalifiseerde` huise in aanmerking kom vir rentekoersaftrekkings. Aangesien jy jou primêre woning op `n voltydse basis verhuur, sal dit nie kwalifiseer vir rentekoersaftrekkings nie. Maar daar is sakegeld aftrekkings vir eienaars van residensiële huur eiendomme wat help om rekening vir enige verbandbelang.

Residensiële Huur Eiendom

IRS-publikasie 527 handel spesifiek met residensiële huur eiendomme. Volgens die IRS is die uitgawes verbonde aan die huis wat jy aan ander verhuur, gewoonlik aftrekbaar as besigheidskoste. Tipiese uitgawes wat in baie residensiële huur eiendomme gevind word, sluit in instandhouding-, versekerings-, belasting- en verbandbelange. Die IRS erken die rente wat op `n eiendom se verbandlening gehef word as `n wettige besigheidskoste en stel ook reëls neer vir die aftrekking daarvan.

Aftrek van Mortgage Interest

Die IRS spreek inkomstegenererende eiendomme en hul besigheidskoste in Publikasie 535 aan. As jy wettiglik aanspreeklik is vir die betaling van `n verbandhuurskuld vir residensiële huurgeld, kan jy sy rente gewoonlik aftrek. Byvoorbeeld, as jy $ 15,000 in huurinkomste uit jou huis gemaak het en $ 10,000 in verbandbelange betaal het, sou $ 10,000 aftrekbaar wees. `N Aftrekkingsbedrag van $ 10,000 op $ 15,000 in potensiële belasbare huurinkomste sal die $ 15,000 tot $ 5,000 van werklike belasbare inkomste verminder ($ 15,000- $ 10,000 = $ 5,000).

Sakebelasting aftrekkings

Soek altyd die advies van `n belastingprofessie wanneer u die uitgawes van `n residensiële huurgeld oorweeg. Die IRS beskou ook nie betalings wat `n huurgeld se verbandhoof `n besigheidskoste verlaag nie. Met ander woorde, jy kan die rentedrag van jou residensiële huurwoning se verbandbetaling aftrek, maar nie die geld wat aangewend word teen sy hoofsom nie. Daarbenewens moet u op u belastingopgawe kan itemiseer om enige verbandbelang of besigheidskoste aftrekkings te eis.

Deel op sosiale netwerke: