Kan ek my verbandbelang aftrek as iemand anders die verband betaal en ek woon nie daar nie?

Die regering poog om huiseienaarskap op `n paar verskillende maniere aan te moedig, waaronder huiseienaars sekere belastingaftrekkings kan eis. Byvoorbeeld, huiseienaars kan verbandbelange aftrek wanneer hulle hul belasting indien. Afhangende van die ouderdom van `n verband, kan die opgehoopte jaarlikse rente vir `n redelike beduidende belastingaftrekking lei. Natuurlik word die verbandaftrekkings en ander aftrekkings, insluitende eiendomsbelasting, streng vir `n huis of ander eiendom se werklike eienaars gereserveer.

Eiendomseienaar Aftrekkings

Die IRS laat slegs die werklike eienaars van `n eiendom toe om belastingaftrekkings vir daardie eiendom te eis. Byvoorbeeld, iemand anders behalwe jou kan jou verband- en eiendomsbelasting betaal, maar sal nie aftrekkings vir daardie betalings kan eis nie. Eiendom eienaarskap aftrekkings bly ook met eienaars van eiendomme selfs wanneer hulle nie op daardie eiendomme woon of woon nie. As jy jou eiendom verhuur, kry jy byvoorbeeld die verbandbelasting- en eiendomsbelastingaftrekkings.

IRS Vorm 1098

As u die eienaar van `n beswaarde eiendom is, sal u lener u IRS-vorm 1098 jaarliks ​​aan u stuur. Vorm 1098 beskryf die totale bedrag van verbandbelange en enige verbandverwante uitgawes wat u oor die belastingjaar betaal het. Die verbandbelang en enige ander verbandverwante uitgawes wat op 1098 uiteengesit is, verminder belasbare inkomste op belastingopgawe `Form 1040, Bylae A, wanneer filers itemiseer. Verbandleners wat Vorm 1098 stuur, stuur dit na die adresse wat hul leners verskaf.

Rekeningkunde vir rente

As u u beswaarde eiendom verhuur, moet die huur wat u hef, ten minste gedeeltelik rekening hou met die verband en sy rente. Huurders huurders het geen verwagting of sal hulle die verbandbelang kan eis wat hul eienaars betaal nie. Huiskopers met grondkontrakte kan ook nie aanspraak maak op die rente wat hul huisverkopers betaal op verbande wat hulle gelyktydig op daardie huise kan hê nie. Huiskopers met grondkontrakverbande kan egter die rente op hul eie verbande eis.

Verdeling van rente

As iemand jou huis se verband vir jou betaal en jy woon nie in die huis nie, kan jy dit oorweeg om daardie persoon te beloon. Byvoorbeeld, as u verband betaal word deur ander wat hulle `n geproportioneerde gedeelte van enige belastingterugbetaling gee, kan dit regverdig wees. Hou in gedagte dat Vorm 1098 waarin verbandlenings betaal word, slegs uit verbandleners gemaak word. Die indiening van `n belastingopgawe waarin `n verbandbelastingaftrekking geëis word, waarop `n mens nie geregtig is nie, kan misdadige bedrog uitmaak.

Deel op sosiale netwerke: