Kan ek huisleningsbelang op `n skedule eis en skedule e eis?

Huisleningsbelange is byna altyd aftrekbaar. Alhoewel baie mense die afskrif van die huislenings beskryf as die grootste middelklas-belastinggat, dateer dit eintlik terug na die oorspronklike implementering van die belastingkode in 1913, toe dit slegs `n klein minderheid van die rykste deel van die land geraak het. Vandag kan jy jou belangstelling afskryf of jy dit op jou persoonlike woning of jou beleggingseiendom betaal.

Aansoek om Verbandbelang op Bylae A

Die IRS vereis dat u u persoonlike aftrekkings op Skedule A spesifiseer. Aangesien u persoonlike koshuise as persoonlike uitgawes beskou word, is hulle rente aftrekbaar op Skedule A. U kan die rente op die eerste $ 1 miljoen in aankoopskuld af en op `n bykomende $ 100,000 af huiskwaliteitskuld op u eerste en tweede huise, gekombineer.

Hypotheekrente op skedule E eis

Wanneer u `n huis of enige ander vaste eiendom vir beleggingsdoeleindes besit, rapporteer u u inkomste en uitgawes op die Skedule E-vorm. Die IRS stel geen beperkinge op hoeveel rente jy kan rapporteer as `n uitgawe teen beleggingsgoedereinkomste nie. Gee bloot die rente wat u op elke eiendom betaal in die korrekte kolom van reël 12 of 13 van die vorm.

Eienaar Behuurde Eiendom

Wanneer u `n eiendom besit en okkupeer - soos `n duplex waar u een eenheid verhuur - moet u van u huisverbandbelang op beide Skedule A en Bylae E eis. Haal die rente wat u betaal tussen die twee dele van jou eiendom. Byvoorbeeld, as jy een eenheid in `n driehoek met drie identiese eenhede beset, sal jy 33.33 persent van die rente aan jou persoonlike woning en 66,66 persent aan die beleggingseiendom toewys. Eis die persoonlike deel van die rente op u Bylae A en eis die aandeel wat ooreenstem met die beleggingsgedeelte van die eiendom op u Bylae E.

Hoe Mortgage Rente beïnvloed jou belasbare inkomste

Ongeag waarom jy verbandbelange betaal, moet dit jou belasbare inkomste verminder. As jy jou verbandbelang op Bylae A eis, word dit bygevoeg met al jou ander toegewysde aftrekkings en word jy afgetrek van jou Aangepaste Bruto Inkomste op jou vorm 1040. Skedule E-verbandbelang word bygevoeg met al jou ander uitgawes en afgetrek van Jou huurinkomste. As jy geld op jou beleggingsbeleggings verloor, sal jy tot $ 25,000 van hierdie "passiewe aktiwiteitsverlies" kan eis teen jou gereelde inkomste, solank jou AGI $ 100,000 of minder is.

Deel op sosiale netwerke: