Hoe om verbandpunte van belasting af te trek

`N "punt" is `n aanklag by die koste van die verkryging van `n verband vir jou huis. Na die mening van die Interne Inkomstediens is punte `n vorm van verbandbelang wat vooraf betaal is. Rente op persoonlike lenings was nog altyd `n aftrekbare uitgawe. Deur middel van belastinghervormingswette wat in 1986 ingestel is, is die rente op sekere persoonlike lenings, insluitend kredietkaartbalanse, egter uitgesluit van die lys van aftrekbare uitgawes. Die huisverbandbelangaftrekking, sowel as die aftrekking vir punte, het die wetwisseling oorleef. Aftrekpunte op u federale inkomstebelastingopgawe is `n eenvoudige prosedure.

1

Gebruik die verbandnedersettingsverklaring, wat deur die lener by die sluiting verskaf word, en die vorm 1098, wat in Januarie aan u gestuur word deur die bank of lener wat u lening tans betaal. U gebruik hierdie vorms om alle rente en punte wat op u verband betaal word, aan te meld. Om u belasting op te stel, benodig u ook die korrekte IRS-vorms, insluitend Form 1040 en Bylae A. Let daarop dat die vorms 1040A en 1040EZ u nie toelaat om verbandbelange of -punte af te trek nie.

2

Gee die bedrag wat betaal is vir verbandpunte op Bylae A, Lyn 11. Vermeld dat die IRS vereis dat u die punte ten volle betaal het, sonder om enige geld vir die doel te leen. U kan slegs punte aftrek vir die jaar waarin dit betaal is. Daarbenewens moet die punte bereken word as `n persentasie van die verbandhoofbedrag. As die punte nie op vorm 1098 gerapporteer is nie, moet u die bedrag op lyn 12 invul en die naam, adres en sosiale sekerheid nommer van die persoon of die werkgewer se identifikasienommer van die besigheid verskaf aan wie u die punte betaal het. As die verkoper die punte betaal het, kan u dit ook aftrek - maar in die toekoms moet u ook die bedrag wat deur die verkoper betaal word, aftrek van die koste van die huis wanneer die kapitaalwins bereken word.

3

Gee die totale bedrag van toegewysde aftrekkings, insluitend verbandpunte, op Lyn 40a van u 1040-vorm. Trek die aftrekkings van u aangepaste inkomste af om by u belasbare inkomste te kom. Let daarop dat die standaardaftrekkingsbedrag hoër is as die totale bedrag van u toegewysde aftrekkings, in welke geval u die standaardaftrekking op lyn 40a moet gebruik.

4

Lê jou belasting teen 15 April, tensy jy `n verlenging van die tyd na die lêer aanvra.

Dinge wat jy benodig

• Verbandverklaring verklaring
• IRS Vorm 1098
• sakrekenaar
• IRS Bylae A
• IRS Vorm 1040

tip

• Volgens IRS-reëls kan u nie al die betaalde punte aftrek indien die verbandlening meer as $ 1 miljoen is nie. IRS Publication 936 gee meer besonderhede oor hierdie reëls.

waarskuwing

• Moenie punte aftrek as hulle op die nedersettingsstaat aangedui word as `n aansoekfooi, `n dokumentfooi of enige ander soort fooi nie. Hulle moet duidelik aangedui word as punte, en bereken as `n persentasie van die totale verbandbedrag.

Deel op sosiale netwerke: