Hoe om `n biedoorlog te veroorsaak wanneer jy jou huis verkoop

Die eiendomsmark is besig om te verbeter, en daarmee kom `n toename in biedoorloë vir eiendomme. Die verskuiwing van `n koper se mark na een waar min huise gelys word en kopers is volop brandstof, die brande wat begin om oorloë te bied. Verkopers wat belangstel in verskeie aanbiedings vir hul huise moet strategies hul bemarkingsplanne in plek stel voordat hulle die huis opskryf. Verkeerde bemarking kan hierdie benadering tot terugbrand veroorsaak, maar doen ook u huiswerk voordat u die eiendom noteer.

1

Ondersoek jou omgewing voordat jy jou eiendom noteer. Vind uit hoeveel huise te koop is, die mediaan vraprys en die aantal negatief en kortverkope wat vir kopers meeding. Let ook op die lyspryse en verkoopprysverskil van huise wat die afgelope ses maande verkoop is. Prys jou eiendom net onder die mark. As jy in `n verkoper se mark is, met min voorraad en baie kopers, sal dit werk. As dit egter `n koper se mark is, kan dit teenproduktief wees.

2

Skep al jou bemarkingsmateriaal voordat jy met jou aanbieding gaan publiseer. Bou `n buzz vir die eerste week van jou huis se lys. Neem baie foto`s en plaas dit op `n webwerf wat jy vir jou huis geskep het. Sluit `n vloerplan en alle relevante inligting in. Ontwerp `n koerantadvertensie wat uitkom op die dag van jou aanbieding en gaan voort deur die naweek. Plaas jou huis op alle sosiale media waarvoor jy geregistreer is. Het jou makelaar in die notering vermeld dat geen aanbiedings tot `n spesifieke datum aanvaar sal word nie, wat `n vraag na die hoogste en beste aanbiedings van kopers skep.

3

Huur `n professionele keurder om jou prys te staaf, as `n huis met `n verband wat verband hou, moet `n verbandwaardering ondergaan. As dit te duur is, sal die verband nie sonder toegewings van die verkoper of die koper goedgekeur word nie. Doen `n huisinspeksie wat die toestand van die huis aandui. Neem `n toestelwaarborg uit wat na `n nuwe eienaar oorgedra word. Verwyder alle vrae wat verband hou met die toestand en waarde van die huis.

4

Staan die huis met huur meubels en bykomstighede, as dit leeg is, om uit te kyk. Sit beddens in die slaapkamer om kopers te help om die grootte van die kamer te visualiseer. Maak die hele huis skoon, veral die kombuis en bad. Verwyder en vervang enige geskeurde of verslete matte. Verf mure. Verwyder alle rommel. Depersonaliseer die huis sodat kopers hulself daar kan vestig.

5

Staan `n oop huis op `n naweek vir `n beperkte tydsbestek. Postekens, lys die oop huis in die koerant en, as jy `n makelaar gebruik, het sy die woord op die meervoudige noteringsdiens en in haar kantoor versprei. Bied verversings aan. Moedig potensiële kopers aan om aan te hou. Skep `n atmosfeer van die vraag, sodat die aanbiedinge giet en die prys styg.

Deel op sosiale netwerke: