Moet u `n huis ontruim voordat u dit verkoop?

"Nee" is die eenvoudige antwoord op die vraag "moet jy `n huis ontruim voordat dit verkoop word." Maar net omdat die antwoord nee is, beteken dit nie dat `n verkoper nie alle opsies moet oorweeg voordat hy besluit wanneer hy sal ontruim sy huis - voor, tydens of na die verkoop. Soos baie besluite wat van toepassing is op die tuisverkopingsproses, kom `n aantal afwykings in die spel.

Waarom `n verkoper sou beweeg voor verkoop

Vra enige makelaar of hy verkies om `n besige of onbewoonde huis te verkoop. Die antwoord sal ongetwyfeld "onbewoond" wees. Hulle is makliker om te wys, kan makliker vertoon word (of hulle geverf, opgevoer of net skoongemaak word) en skep gewoonlik `n ruimer voorkoms. Volgens Smart Money, `n Wall Street Journal-webtuiste, is huiswoonstelle - dikwels onbewoon, maar professioneel en spaarsamestelde - verkoop vinniger en teen `n hoër prys as bewoonde huise wat oorbly met die tipiese familie se besittings.

Die koste van twee huise

As dit `n verkoper beweeg voordat hy verkoop, sal sekere koste aangegaan word. As hy `n nuwe huis koop voordat hy beweeg, sal hy met twee verbande vasgehou word totdat die eerste huis verkoop. As die verkoop vertraag word, kan die koste van twee verbande veel groter wees as die prys wat hy mag ontvang vir die verkoop van `n vakante huis. As die marktenks terwyl hy twee huise besit, kan die koste afwykend wees. Selfs `n verkoper wat saam met skoonfamilies of vriende gaan, moet stoorkoste vir meubels betaal.

Beweging is onderhandelbaar

Nie net `n verkoper moet voor die verkoop beweeg nie, sy hoef nie eers te beweeg wanneer die huis verkoop word nie. Banke gee gewoonlik kopers wat van plan is om `n huis te huisves, 30 dae om in te beweeg. Dit beteken dat `n verkoper binne `n maand na die verkoop in die huis kan bly. Verkopers wat belangstel in hierdie opsie, moet dit in die verkoopskontrak insluit. Die huur vir daardie ekstra maand kan wees wat onderhandeld word, maar is dikwels dieselfde as die koper se nuwe drakoste - die maandelikse verbandbetaling, belasting en versekering. As die kopers van plan is om die huis te huur, kan die verkopers teoreties vir ewig bly - solank die kopers steeds die huis aan hulle verhuur.

`N Gelukkige Kompromis

Wat sommige makelaars aan verkopers beveel wat nie na of na die verkoop wil beweeg nie, is `n middelgrond wat die verkoopprys maksimeer en die lewenskoste tydens die verkoop verminder. Hulle vra die verkopers om van hul goed uit die huis te beweeg sodat dit vry is van rommel. Selfs bewoonde huise kan opgevoer word solank die verkoper bereid is om tydelik met baie van sy besittings deel te neem. `N minimalistiese benadering stel voornemende kopers in staat om op die ruimte self te fokus in plaas van die verkoper se eiendom en sal makliker koste-effektiewe verkope voorbereiding soos skildery en skoonmaak makliker akkommodeer. `N ekstra voordeel, natuurlik, is `n makliker skuif sodra die huis uiteindelik verkoop het.

Deel op sosiale netwerke: