Hoe om tweede huisbelasting op u inkomstebelasting af te trek

Met die IRS kan u die eiendomsbelasting op u tweede huis afskryf. Die manier waarop jy jou tweede huis gebruik, sal egter bepaal hoe jy dit afskryf. As dit werklik `n persoonlike koshuis is, wat beteken dat jy minder as 14 dae per jaar huur, kan jy dit afskryf met die eiendomsbelasting op jou eerste huis. As dit meer as 14 dae per jaar verhuur word, moet u die aftrekking toeken volgens die persentasie persoonlike gebruik en huurgebruik.

Persoonlike Koshuise

1

Maak al u aftrekkings op. Dit sluit in, maar is nie beperk nie tot, die eiendomsbelasting van u eerste en tweede huise, verbandbelang op u eerste en tweede huise op u eerste $ 1,1 miljoen in verbandskuld, liefdadigheids bydraes en staatsinkomste. As hulle meer as die standaard aftrekking vir u liasseringstatus optel, maak dit sin om u aftrekkings te spesifiseer en u tweede huis se eiendomsbelasting af te skryf. Indien nie, moenie jou eiendomsbelasting afskryf nie en eis net jou standaardaftrekking. Om jou `n basis te gee, is die standaardaftrekking in die 2012-belastingjaar $ 11,900 vir `n getroude paartjie-indiening en $ 5,950 vir `n enkele persoon.

2

Kombineer die eiendomsbelasting wat jy op jou tweede huis betaal het met die belasting wat jy op jou eerste huis betaal het en voer daardie bedrag op reël 6 van die Bylae A-vorm in.

3

Voltooi die res van Bylae A om al u aftrekkings te spesifiseer. Trek dit totaal op en tik die totaal op Lijn 29 van Bylae A.

4

Dra u toegewysde aftrekkings na lyn 40 van u langvorm 1040 belastingopgawe. Trek hulle van u Aangepaste Bruto Inkomste af om u belasbare inkomste voor vrystellings te vind.

Huur Eiendom

1

Ken jou uitgawes toe tussen die tyd wat jy jou huurwoning vir jouself gebruik en die tyd wat jy dit verhuur. Voeg die totale aantal dae wat dit gehuur is aan die totale aantal dae wat jy dit gedurende die belastingjaar gebruik het, verdeel dan elk van die twee getalle deur die totaal om die persentasie aandeel te vind. Byvoorbeeld, as u die huis vir 22 dae gebruik het en dit vir 66 dae verhuur het, sou dit vir 88 dae gebruik word. U persentasie persentasie is 25 persent en u persentasie van huurgeld is 75 persent. As u nooit die tweede huis vir persoonlike gebruik gebruik het nie, kan u Stap 2 ignoreer en al u uitgawes op u Bylae E eis.

2

Vermenigvuldig die eiendomsbelasting volgens die persentasie vir persoonlike gebruik en eis die bedrag op u Bylae A-vorm deur die bogenoemde proses te gebruik.

3

Tik die oorblywende gedeelte van u eiendomsbelasting op reël 16 van u Bylae E-vorm.

4

Voltooi die res van Bylae E deur u huurinkomste op lyn 3a, 3b of 4 in te voer en u uitgawes op lyne 5 tot 19 in te voer. U moet dalk sekere uitgawes soos u met eiendomsbelasting gedoen het, toeken. `N Rekenmeester kan u help om die korrekte manier om uitgawes te bepaal.

5

Trek die uitgawes van die inkomste af en skryf jou wins of verlies op lyn 21. As jy `n wins het, voltooi die vorm en dra die wins oor na lyn 17 van jou 1040 langvorm. As u `n verlies het, oorweeg om met `n rekenmeester te werk om u te help om die beste te gebruik om hierdie "passiewe aktiwiteitsverlies" te vergoed om ander inkomste te vergoed.

Deel op sosiale netwerke: