Wat in my nedersettingsverklaring is aftrekbaar?

Maak nie saak watter verbandlener jy gaan nie, een ding verander nooit. Federale wet sê dat jou lener jou `n HUD-1 moet voorsien, `n nedersettingsverklaring wat die sluitingskoste van jou verband afskakel. Wanneer jy naby is, betaal jy `n lang lys van koste, insluitend titelversekering, voorafbetaalde rente en registrasiefooie. Die meeste van hulle is nie aftrekbaar nie.

punte

Punte is voorafbetaalde rente op die verband, verskuldig op sluitingsdatum. Hulle is gelys op Lyn 802 van HUD-1. U kan punte aftrek vir `n huiskoop, mits die punte nie abnormaal hoog is vir u deel van die land nie. U eis hulle as `n gespesifiseerde aftrekking op Bylae A, soos gereelde verbandbelang. As jy rente moet betaal vir die tydperk tussen die sluiting en die eerste verbandbetaling, is dit ook aftrekbaar. Dit is gelys op Lyn 901.

beperkings

Leners verwys soms na ander koste en koste op die leningsstaat as "punte", byvoorbeeld evalueringsgelde of notarisgelde. Hierdie is in aparte lyne op die HUD-1, en niks van hulle is aftrekbaar nie. Jy kan nie punte of verbandbelange aftrek as jy die aftrekking reeds op `n eerste en tweede huis afneem nie. Jy kan egter die nuwe huis jou eerste of tweede huis maak en ophou om die afskrywing op een van die ander te doen.

Verbandversekering

As jy minder as 20 persent neerlê, vereis jou lener waarskynlik dat jy verbandversekering moet uitneem. Dit vergoed die bank as u op die lening standaard is. As u u eerste betaling by die sluiting maak, vind u dit op 902 - as u `n enkelbedragbetaling moet doen, verskyn dit ook op reël 902. Lyn 1003 toon die koste van enige premies wat u lener vereis dat u in beslag neem by sluiting. Premies is aftrekbaar, maar as u `n enkelbedrag-betaling maak, amortiseer u dit oor die leeftyd van die lening.

belasting

HUD-1 toon die eiendomsbelasting van die stad en provinsie wat u moet betaal by afsluiting op lyne 210 en 211. Eiendomsbelasting is aftrekbaar, maar die bedrag op daardie lyne is dalk nie presies wat u afskryf nie. Die reël vir die jaar wanneer jy naby is, is dat jy en die verkoper die belasting aangaan: as jy op 1 September sluit, kan jy ongeveer een derde van die belasting vir die jaar afskryf terwyl die verkoper twee-derdes kry . Dit maak nie saak watter van u werklik die rekening betaal nie.

Deel op sosiale netwerke: