Verhuurder versekering: hoe om jou belegging te beskerm as jou inkomste stroom afgesny word

Die risiko`s verbonde aan die huur van eiendom is aansienlik en kan heel anders wees as dié wat huiseienaars ervaar. Oor die algemeen vereis huiseienaars versekering wat genoeg geld betaal om hul huis te herstel wanneer dit `n ernstige voorval ondervind. Terwyl eienaars ewe kwesbaar is vir fisiese skade, moet hulle ook hul inkomstestroom beskerm. Huurbeskermingsversekering betaal uit wanneer die huur ophou om in te kom.

Verlies van huurversekering

As `n huur eiendom skade ly as gevolg van brand of `n ander versekerde ramp, is die kanse dat die huurder moet uitbeweeg terwyl die eiendom herstel word. Met geen huurder het die verhuurder geen huur nie. Verlies van huurversekering betaal die verhuurder `n bedrag wat gelykstaande is aan die huur wat hy verloor as `n direkte gevolg van `n eiendomsvergoedingseis. Hierdie tipe beleid is gekoppel aan onverstaanbaarheid. Dit betaal nie uit as die verhuurder om enige ander rede huurgeld verloor nie, soos die huurder wat agterstallig is met sy betalings of die eiendom vir enige tydperk vakant bly.

Huur waarborgversekering

In teenstelling met verlies van huurversekering, betaal huurwaarborgversekering wanneer die huurder ophou om huur te betaal, om welke rede dan ook. Terwyl elke versekeringspolis verskil, bied die meeste huurwaarborgprodukte die huurder toe om dekking te koop wat een maand betaal nadat die huurder eers misdadig raak. Hierdie beleide dek gewoonlik verlies aan huurgeld tydens lang ontruimingsprosedures of as gevolg van die feit dat die verhuurder nie `n huurder kan vind nie. Hierdie kontantvloeistofnet is veral waardevol vir eienaars met verbande eiendomme, wat staatmaak op maandelikse huurbetalings om hul leningterugbetalings te dek.

Omvang van dekking

Verlies van huurversekering kom óf standaard as `n versekerde se versekeringspolis of as `n opsionele byvoeging. Aangesien dit gekoppel is aan `n versekeringsgebeurtenis, duur dekking gewoonlik tot die eiendomskade herstel word. Huurwaarborgversekering is meer buigsaam. Huurders kan dekking aankoop vir `n verskeidenheid situasies, insluitende huurverlies, verlating, uitsetting, dood van die huurder of die huurder wat vir militêre diens ingeroep word. Koste word gewoonlik op `n glyskaal bereken volgens die maandelikse huurgeld.

Kredietvoorwaardes

Oor die algemeen sal versekeraars nie huurwaarborgversekering bied teen eiendomme of huurders wat `n buitensporige risiko bied nie. Die meeste agentskappe vereis dat eienaars die risikoprofiel van hul huurders moet verifieer voordat hulle sal instem om `n huurwaarborgbeleid te onderskryf. Verifikasie neem die vorm aan van professionele en omvattende sifting, insluitend krediet- en kriminele rekord-tjeks. As die huurder `n geskiedenis van uitsetting het, kan die verhuurder die dekking geweier word.

Deel op sosiale netwerke: