Algemene aanspreeklikheid vir huur eiendomme

As eienaar van eiendom het `n verhuurder gewoonlik `n mate van aanspreeklikheid vir huur eiendom. Die primêre faktor om vas te stel wie aanspreeklik is vir `n besering of misdaad op `n huur eiendom is egter nalatigheid. As iemand beseer word of `n misdaad gepleeg word op `n huur eiendom en die verhuurder se nalatigheid van die eiendom kan bewys word as die oorsaak, kan die verhuurder aanspreeklik gehou word. Omgekeerd, as iemand beseer of skade aan die eiendom veroorsaak word deur bewese nalatigheid op die huurder se deel, kan die huurder aanspreeklik gehou word.

Verhuurder Nalatigheid

`N Huurder kan wettiglik aanspreeklik gehou word vir besering of misdaad op hul huur eiendom wanneer hul nalatigheid as die oorsaak van die voorval bewys kan word. Verskeie voorwaardes moet bewys word ten einde nalatigheid van verhuurder te vestig. Eerstens moet dit bewys word dat dit die verhuurder se verantwoordelikheid was om die gedeelte van die eiendom waar `n besering veroorsaak is, te handhaaf. Tweedens, dit moet bewys word dat die probleem relatief lank was en dat die verhuurder nie gepaste stappe gedoen het om die toestand te verhelp toe hy dit kon doen sonder om `n onredelike uitgawe aan te gaan nie. Derde, dit moet bewys word dat die besering `n werklike gevolg was van die verhuurder se nalatigheid. Huurders is veral geneig om vir misdaad aanspreeklik te wees indien kriminele aktiwiteite voorheen op die perseel plaasgevind het.

Huurder nalatigheid

Huurders kan ook wettiglik aanspreeklik gehou word vir beserings of eiendomskade indien hul nalatigheid as die oorsaak van die voorval bewys kan word. As `n huurder byvoorbeeld `n brand veroorsaak deur die stoof onverskillig te verlaat, kan sy aanspreeklik gehou word vir skade aan eiendom en persoonlike besering wat as gevolg hiervan veroorsaak word.

Kontroleer die huurtermyn

In enige geval van besering, misdaad of eiendomsbeskadiging kan die bepalings van die huurooreenkoms gewoonlik help om lig te maak op wie aanspreeklik is. `N Huurooreenkoms moet meld wie aanspreeklik is vir watter dele van die eiendom. Huurders is gewoonlik verantwoordelik vir die strukturele elemente van die gebou en vir die gemeenskaplike gebiede, soos die gebou, gemeenskaplike trappe en enige gemeenskaplike buitegebiede. Die huurooreenkomste verskil egter. Dit is dus belangrik om na die dokument te verwys om seker te maak wie verantwoordelik is vir die gebied van die eiendom waar die voorval plaasgevind het.

versekering

Beide eienaars en huurders kan `n versekeringspolis uitneem om hul finansiële aanspreeklikheid vir beserings, misdaad en skade wat op huurgeld voorkom, te beperk. `N Versekerde se versekeringspolis kan hom of haar beskerm teen eise wat deur huurders geliasseer word - mediese rekeninge in gevalle van besering of regsgeding in gevalle van diefstal of eiendomskade. Huurders kan ook huurdersversekering kry om hul eiendom te beskerm teen skade en hulleself van eise teen hulle indien hulle nalatigheid skade of persoonlike besering aan ander veroorsaak.

Deel op sosiale netwerke: