In watter gevalle kan jy uitgesit word?

In Kalifornië kan `n verhuurder `n huurkontrak beëindig om verskeie redes, insluitende versuim om huur te betaal, gereeld die huurprys te betaal, die huurooreenkoms te skend en die huur eiendom te beskadig. Skriftelike kennisgewings vir uitsetting word vereis vir elke tipe beëindiging, en indien die huurder weier om te vertrek, kan siviele hofverrigtinge vereis word om die huurgeld permanent te beëindig.

Versuim om huur te betaal

Versuim om huur te betaal sal waarskynlik daartoe lei dat `n "betaal huur of ophou" kennisgewing gepos word. Die huurder sal drie dae hê om die huurgeld te betaal of in so `n geval uit te trek. As huur onbetaal bly sodra behoorlike kennisgewing gegee is, mag die verhuurder vir uitsetting lê. Indien huurgeld gereeld laat betaal word, kan die verhuurder `n onvoorwaardelike opzeggingskennisgewing bestel vir herhaalde skending van die huurooreenkoms. Sodanige kennisgewing vereis dat die huurder ontruim sonder om `n kans te gee om die probleem reg te stel.

Oortreding van huurtermyn

As enige huurtermynvoorsiening geskend word, mag die verhuurder `n drie dae kennisgewing van uitsetting gebruik om die probleem te genees of op te hou. Die kennisgewing moet die bepalings wat geskend word, deeglik beskryf en die huurder tyd toelaat om die oortreding reg te stel. Sulke oortredings kan insluit troeteldiere wanneer die huurkontrak spesifiek "geen troeteldiere" noem of huisgenote het wanneer daar geen "onderverhuring" is nie.

Beskadigende huur eiendom

Oormatige skade aan `n huur eiendom, buiten normale slytasie, kan ook lei tot uitsetting. `N Onvoorwaardelike opskortingskennisgewing sal op `n huurder gedien word wat ernstige huurskade aan `n huursaak veroorsaak. Sodanige kennisgewing bied nie die geleentheid om die probleem reg te stel nie, maar vereis eenvoudig dat die huurder binne drie dae uitbeweeg. Volgens die California Civil Procedure Code 1161 (4) word die huurkontrak beëindig indien die huurder die eiendom beskadig.

Betrokke raak by onwettige aktiwiteit

Onwettige aangehoudene regsgedinge kan teen huurders gebring word wat betrokke is by sekere onwettige aktiwiteite soos dwelmhandel, onwettige gebruik van wapens of die vervaardiging van wapens. Hierdie tipe ontruiming beweeg tipies baie vinniger as `n standaard-uitsoekproses, wat die huurder dikwels slegs vyf dae toelaat om op `n dagvaarding te reageer en die saak voor `n regter in minder as 30 dae te bring.

Deel op sosiale netwerke: