Fha verbandgoedkeuring proses

Private verbandleners en onafhanklike verbandmakelaars hanteer die FHA-verbandgoedkeuringsproses vir huiskopers. Die FHA is `n regeringsagentskap in die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, HUD genoem, en die FHA bied versekering op verbandlenings. Die versekering verminder lener risiko en laat leners lenings aan meer leners uitreik.

Betekenis

FHA versekering bied `n waarborg aan die verbandlener dat die lener nie geld op die verbandlening sal verloor nie. HUD stem saam om enige eiendom wat verband hou met `n verswakte verbandlening te koop. Byvoorbeeld, as u `n FHA-verbandlening uitneem en twee jaar later u ophou om die vereiste betalings te maak, sal HUD die verband heeltemal betaal deur u huis van die lener te koop in `n afskotveiling.

Kenmerke

As gevolg van die FHA-versekering kan verbandleners FHA-lenings aan leners uitreik wat andersins nie vir `n konvensionele verbandlening sou kwalifiseer nie. HUD laat leners met swak kredietpunte en lae afbetalings toe om vir FHA-lenings te kwalifiseer. Die minimum vereiste krediet telling is 500 en die gemiddelde afbetalingsvereiste is slegs 3,5 persent vir leners met kredietpunte van minstens 580. Diegene met laer tellings moet 10 persent afbetaal.

Uitlener tipes

Slegs sekere verbandleners kan FHA-versekerde verbandlenings uitreik. Die HUD-webwerf het `n huidige lys van alle FHA-goedgekeurde verbandleners en makelaars (sien Hulpbronne), en slegs leners en makelaars wat op daardie lys verskyn, kan FHA-verbandaansoeke verwerk. As jy `n FHA-lening wil hê, is die maklikste manier om die proses te begin, om die HUD-webwerf te gebruik om `n FHA-goedgekeurde lener in jou area te vind.

stappe

Die eerste stap in die FHA-verbandgoedkeuringsproses word voorafgoedkeuring genoem. Hierdie stap behels dat die lener `n voorlopige aansoek hersien en u inlig hoeveel verbandlenings u kan bekostig gebaseer op u inkomste en kredietgradering. Dan sal jy `n kontrak aangaan om `n huis te koop. Die lener sal verifieer dat die koopprys laer is as die FHA-verbandlimiet in u area. Die finale stap word die lening sluiting of skikking genoem, en dit vind gewoonlik in `n titelmaatskappy se kantoor plaas met u verbandlener of makelaar teenwoordig.

Expert Insight

Die FHA-verbandgoedkeuringsproses kan effens wissel, afhangende van of u lener `n direkte endossement (DE) -lener is. DE-leners kan FHA-aansoeke verwerk en goedkeur sonder spesifieke HUD-goedkeuring, maar nie-DE-leners moet die finale aansoek by HUD indien vir goedkeuring voordat dit gesluit word. Die FHA verbandgoedkeuring proses is dus `n bietjie makliker, en gewoonlik `n bietjie vinniger, met `n DE-lener.

Deel op sosiale netwerke: