Wat gebeur wanneer `n persoon sterf voordat hy `n huis betaal?

Boedelbeplanning beskerm jou gesin om `n finansiële las te ondervind wanneer jy sterf. Verbandlenings, byvoorbeeld, word nie deur die lener vergewe nie. Omdat verbande verseker is, kan leners die huis verkoop om die verband te betaal. U boedelplanne moet spesifiseer hoe u die huis se hantering hanteer, wat die verband insluit.

Verband

`N Verband is `n veilige lening wat in paaiemente betaal word. Dit is verseker volgens die waarde van die huis, en leners gebruik hierdie waarde as onderpand. Wanneer `n lener sterf voordat hy die huis afbetaal, sal die verbandlening deur sy boedel of enige mede-lener op die lening hanteer word. As daar nie `n mede-ondertekenaar op die lening is nie, sal die lener se testament, indien enige, bepaal hoe die verbandlening hanteer moet word.

Mede-Lener

As `n persoon sterf voordat hy die verbandleningsaldo betaal, bly die mede-lener aanspreeklik vir die oorblywende lenings. Mede-leners is ewe verantwoordelik vir die verbandskuld. Omdat die uitlener die reg het om van enige lener af te vorder, kan die lener enige een aanspraak maak op die skuld. Wanneer albei leners die verbandlening teken, belowe hulle om die lening af te betaal as die ander nie kan nie. As een van die leners sterf, sal die lener betaling van die ander in plaas van die boedel van die oorledene versamel.

testamente

As die lener nie gesamentlik die huis met iemand besit nie en met `n testament sterf, sal die huis aan enige genoemde begunstigde oorgedra word. As die testament spesifiseer dat die huis aan die begunstigde onderhewig is aan die verband, moet die begunstigde die verband betaal, anders sal die lener se boedel die verband betaal en die titel vir die huis na die begunstigde oorgedra word. As daar nie genoeg geld in die boedel is om die verband te betaal nie, kan die begunstigde die lening afbetaal of die huis verkoop en die leningbalans uit die verkoop betaal. Enige oorblywende ekwiteit gaan na die begunstigde. As die lener sonder `n testament sterf, volg die boedel die wette van opvolging van die staat.

versekering

Verbandleningversekering is ontwerp om die verbandlening af te betaal in die geval van die versekeraar se dood. Sulke versekeringspolisse word slegs gebruik om die saldo van die verband af te betaal. By die einde van die verbandlening, byvoorbeeld `n 30-jaar lening, verval die verbandversekeringspolis omdat dit nie meer nodig is nie. Die verbandlener het ook die opsie om `n termynversekeringspolis te koop met `n termyn wat saamval met die verbandlening se termyn. Die lener se begunstigde kan die polis se opbrengs gebruik om die lening se saldo af te betaal.

Deel op sosiale netwerke: