Die federale wet op die huis verband koop geskenke

Baie huiskopers gebruik verbandlenings om hul eiendomme te koop. Oor die algemeen vereis die meeste leners minstens `n minimum afbetaling voordat hulle `n verbandlening sal finansier. Vir sommige verbandaanvraers kan dit moeilik wees om `n afbetaling te kry. Baie hoopvolle huiskopers maak egter gebruik van monetêre geskenke om hul afbetalings te finansier. Terwyl geskenkfondse effektief kan wees wanneer u met `n afbetaling betaal, kan sommige leners en federale reëls wat verband hou met hul gebruik van toepassing wees.

IRS Gift Taxes

Reëls van die Interne Inkomstediens beskou individuele gawes as nie-belasbare wanneer hulle onder beperkte grense is. Vir 2013, individuele geskenke tot $ 14,000 is nie belasbaar nie en hoef nie gerapporteer te word nie. Byvoorbeeld, as u hulp nodig het met `n afbetaling van $ 20,000 vir `n huis, kan u ouers u `n onbetaalbare, nie-terugbetaalbare geskenk van $ 14,000 gee. As jy egter `n geldgawes ontvang vir `n verbandpaaiement, moet jy altyd oorweeg of enige lenerreëls of riglyne vir hul gebruik van toepassing is.

Afbetalingsriglyne

Geskenke om heeltemal fondse af te betaal, word altyd toegelaat op federal-gesteunde verbande soos Federal Housing Administration-versekerde lenings. Tot Januarie 2014 het die uitleenriglyne wat aan konvensionele verbande opgelê is, egter die hoeveelheid geskenkgeld wat op afbetalings toegepas kan word, beperk. Sedert 2014 het sommige konvensionele verbandleners egter geldgawes toegelaat om die lener afbetalingsbehoeftes ten volle te dek. As jy aansoek doen vir `n konvensionele verbandlening, moet jy seker maak dat jou lener oor sy eie afbetalingsvereistes kyk.

Verbandlener kommer

Verbandleners kyk soms na hoopvolle leners se afbetalings. Vir een, wanneer jy geskenkfondse aan jou verbandlening se afbetaling betaal, wil die lener verseker dat jy nie `n tweede lening uitneem nie. As `n skielike invul van kontant skielik in jou spaarrekening verskyn, net voor jou lening se sluiting, kan die lener agterdogtig word. Maak altyd seker dat jy behoorlik enige verbandbetalings geskenkfondse ontvang wat jy ontvang om jou lener se kommer oor hulle te verlig.

Hantering van geskenkfondse

Verbandkredietgawes moet u per tjek of oordrag na u kom. Tjeks en oorplasings is naspeurbaar, en verbandleners wil dalk die bron van u afbetalings se geskenkfondse volg. Die verskaffer van u verbandlening se afbetaling moet ook `n brief verstrek wat bevestig dat dit `n geskenk is en dat geen terugbetaling nodig is nie. Indien moontlik, betaal enige afbetalingsgawes wat u in u rekening ontvang, `n paar maande voordat u aansoek doen om u verbandlening.

Deel op sosiale netwerke: